Rue du Dirigeable, Aubagne
- Zone d'urbanisme
- UEa1p
- Zones d'activités productives dédiées aux industries et à la logistique - Les Paluds
Feuille CV 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 106 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 634 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 936 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEa1p, zones d'activités productives dédiées aux industries et à la logistique - les paluds, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR inondation d’Aubagne (bassin de l’Huveaune)
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | Permis de construire0130052400088 | 168 Rue du Dirigeable | CV 388 | 1 444 m² | 2 739 m² | autorisé | SCI SIRA |
| 29/06/2023 | Permis de construire0130052300001 | 168 Rue du Dirigeable | CV 388 | 1 059 m² | 2 739 m² | autorisé | SCI SIRA |
| 29/07/2020 | Permis de construire0130052000033 | 204 Rue du Dirigeable | CV 178, CV 389, CV 390 | 52 m² | 15 000 m² | terminé | GEMAUB |
| 03/05/2018 | Permis de construire0130051800039 | 135 Rue du Dirigeable | CV 422 | 164 m² | 12 343 m² | commencé | IMPIKA |
| 16/12/2013 | Permis de construire0130051300066 | 108 Av du Dirigeable | CV 174, CV 175, CV 1038 | 1 logement, 82 m² | 8 758 m² | annulé | particulier |
| 16/12/2013 | Permis de construire0130051300066 | 108 Av du Dirigeable | CV 174, CV 175, CV 1038 | 82 m² | 8 758 m² | annulé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1354 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2023 | 135 Rue du Dirigeable | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 312 m² | 10 500 000 € | 1 977 € |
| 30/09/2021 | 168 Rue du Dirigeable | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 1 360 000 € | 6 800 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 204 Rue du Dirigeable 13400 Aubagne | 74,5 m² | — | C | B |
| appartement, 204 Rue du Dirigeable 13400 Aubagne | 47,9 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 204 Rue du Dirigeable 13400 Aubagne | 29,8 m² | 1983 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.