Traverse Chabrand, Aubagne
- Zone d'urbanisme
- UD1
- Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%)
- Bâtiment
- 5,4 m
- 1 étage
Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 128,7 m
- Pente du terrain
- 5,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 638 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 939 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD1, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Prolonger
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Aubagne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | Permis de construire0130052300096 | 196 Traverse Chabrand | BT 700 | 1 logement, 120 m² | 844 m² | commencé | particulier |
| 04/12/2020 | Permis de construire0130052000068 | 191 Trave Chabrand | BT 173 | 1 logement, 102 m² | 135 m² | terminé | particulier |
| 11/04/2019 | Permis de construire0130051800166 | 180 Trave Chabrand | BT 593, BT 595 | 1 logement, 123 m² | 691 m² | terminé | particulier |
| 30/10/2018 | Permis de construire0130051800108 | 180 Trave Chabrand | BT 635, BT 636, BT 638 | 1 logement, 129 m² | 750 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2018 | Permis de construire0130051800052 | 91 Trave Chabrand | BT 165, BT 166, BT 167 | 1 logement, 155 m² | 2 325 m² | commencé | particulier |
| 13/03/2018 | Permis de construire0130051700154 | 155 Trave Chabrand | BT 170, BT 171 | 1 logement, 91 m² | 435 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2018 | Permis de construire0130051700136 | 155 Trave Chabrand | BT 170, BT 171 | 1 logement, 68 m² | 1 270 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2014 | Permis de construire0130051400052 | 131 Trave Chabrand | BT 347 | 1 logement, 80 m² | 429 m² | terminé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 1354 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 99 Tra Chabrand | Maison, Dépendance | 158 m² | 636 600 € | — |
| 30/01/2024 | Tra Chabrand | Vente | 844 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 31/03/2023 | 90 Tra Chabrand | Maison, Dépendance | 200 m² | 1 453 000 € | 7 265 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 99 Traverse Chabrand 13400 Aubagne | 170 m² | 2007 | C | A |
| maison, 90 Traverse Chabrand 13400 Aubagne | 305 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m115
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LEGRAND ENERGIES SOLUTIONScommerce
- ENERGIEDOUCEcommerce
- SCI LAROYALEimmobilier
- CHAMPEREUX FINANCE CONSEILactivités scientifiques et techniques
- FULL SERVICES ENTREPRISE (FULL SERVICES ENTREPRISE)activités scientifiques et techniques
- MIDI PERFORMANCE J.C CESARI (MP JCC)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.