Chemin de Chaudabri, Aubenas
Numéros de la voie46
- Zone d'urbanisme
- UCa1
- Secteur correspondant à l'urbanisation résidentielle peu dense des coteaux boisés du nord-ouest de la commune et où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcées
- Bâtiment
- 6,4 m
Feuille E 04Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 269,7 m
- Pente du terrain
- 22,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 275 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 796 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa1, secteur correspondant à l'urbanisation résidentielle peu dense des coteaux boisés du nord-ouest de la commune et où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcées, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2022 | Permis de construire00701922D0010 | 22 A Chemin de Chaudabri | 0E 3070 | 3 logements, 349 m² | 6 082 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 546 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 26 Che de Chaudabri | Dépendance, Maison | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
| 06/05/2025 | 32 Che de Chaudabri | Maison | 114 m² | 128 400 € | — |
| 27/03/2025 | 33 Che de Chaudabri | Maison, Dépendance | 150 m² | 418 000 € | 2 787 € |
| 17/02/2023 | 21 Che de Chaudabri | Dépendance, Maison | 262 m² | 202 000 € | — |
| 06/04/2022 | 26 Che de Chaudabri | Maison | 91 m² | 280 000 € | 3 077 € |
| 19/02/2022 | 22 Che de Chaudabri | Maison | 124 m² | 249 000 € | 2 008 € |
| 10/08/2021 | Che de Chaudabri | Maison | 155 m² | 250 000 € | 1 613 € |
| 19/02/2021 | 52 Che de Chaudabri | Dépendance, Maison | 169 m² | 287 000 € | 1 698 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Chemin de Chaudabri 07200 Aubenas | 238,4 m² | 1987 | D | B |
| maison, 22c Chemin de Chaudabri 07200 Aubenas | 100,4 m² | — | A | A |
| maison, 22c Chemin de Chaudabri 07200 Aubenas | 100,4 m² | — | A | A |
| maison, 26 Chemin de Chaudabri 07200 Aubenas | 59 m² | — | A | A |
| maison, Chemin de Chaudabri 07200 Aubenas | 159,9 m² | 2018 | A | A |
| maison, 32 Chemin de Chaudabri 07200 Aubenas | 73 m² | — | G | G |
| maison, 44 Chemin de Chaudabri 07200 Aubenas | 55 m² | 1952 | G | C |
| maison, 19a Chemin de Chaudabri 07200 Aubenas | 80 m² | 1960 | G | G |
| maison, 17 Chemin de Chaudabri 07200 Aubenas | 83,9 m² | — | E | B |
| maison, 17 Chemin de Chaudabri 07200 Aubenas | 83,9 m² | — | E | B |
| maison, 17 Chemin de Chaudabri 07200 Aubenas | 65,2 m² | — | G | C |
| maison, 22 Chemin de Chaudabri 07200 Aubenas | 119 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES MAZES A ASTIERimmobilier
- PROALUconstruction
- ASSOCIATION GYMNASTIQUE VOLONTAIREarts et spectacles
- IMMO LOC 07immobilier
- SCI GALATEEimmobilier
- JAMESconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.