Chemin de Grazza, Aubenas
Numéros de la voie56
- Parcelle
- E 6199
- Contenance
- 320 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa1
- Secteur correspondant à l'urbanisation résidentielle peu dense des coteaux boisés du nord-ouest de la commune et où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcées
- Bâtiment
- 3,7 m
- 3 étages
Identifiant 070190000E6199Feuille 000 E 05Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 332,5 m
- Pente du terrain
- 8,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 309 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 809 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa1, secteur correspondant à l'urbanisation résidentielle peu dense des coteaux boisés du nord-ouest de la commune et où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcées, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | Permis de construire0070192600007 | 15 A Chemin de Grazza | 0E 4895, 0E 4897, 0E 4899 | 1 logement, 64 m² | 664 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2025 | Permis de démolir0070192500002 | 22 Chemin de Grazza | 0E 614 | — | 1 140 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2023 | Permis de construire00701922D0058 | 3 B Chemin de Grazza | 0E 3663, 0E 5266, 0E 208 | 14 m² | 21 165 m² | autorisé | ASSOCIATION SAINTE MONIQUE |
| 28/02/2022 | Permis de construire00701921D0066 | 14 A Chemin de Grazza | 0E 677 | 1 logement, 99 m² | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2019 | Permis de construire00701919D0033 | 3 Chemi de Grazza | 0E 704, 0E 705, 0E 2159 | 985 m² | 21 165 m² | terminé | ASSOCIATION SAINTE MONIQUE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 546 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 42 Che de Grazza | Dépendance, Maison | 264 m² | 389 070 € | — |
| 21/07/2025 | 22 Che de Grazza | Maison | 84 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 10/04/2025 | 47 Che de Grazza | Dépendance, Maison | 131 m² | 280 000 € | 2 137 € |
| 21/07/2022 | 1 Che de Grazza | Dépendance, Maison | 180 m² | 225 000 € | — |
| 14/03/2022 | 20 Che de Grazza | Maison, Dépendance | 258 m² | 650 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de Grazza 07200 Aubenas | 248,3 m² | 2005 | A | A |
| maison, 7b Chemin de Grazza 07200 Aubenas | 104,8 m² | — | E | B |
| maison, 33 Chemin de Grazza 07200 Aubenas | 196,7 m² | — | D | B |
| maison, 20b Chemin de Grazza 07200 Aubenas | 94 m² | — | D | B |
| appartement, 7d Chemin de Grazza 07200 Aubenas | 58,8 m² | 1949 | D | B |
| maison, 28 Chemin de Grazza 07200 Aubenas | 195,9 m² | 1979 | D | B |
| maison, 40 Chemin de Grazza 07200 Aubenas | 130 m² | 1953 | D | D |
| maison, 40 Chemin de Grazza 07200 Aubenas | 105 m² | 1953 | D | D |
| maison, 47 Chemin de Grazza 07200 Aubenas | 139,3 m² | 1970 | D | B |
| maison, 42 Chemin de Grazza 07200 Aubenas | 155,9 m² | 1966 | D | D |
| maison, 7e Chemin de Grazza 07200 Aubenas | 56 m² | — | D | B |
| appartement, 7d Chemin de Grazza 07200 Aubenas | 44,6 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Aubenas - Privaspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aubenas/Le Cheylardpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cévennes/Vivaraispublic
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALLIANZ VIEfinance et assurance
- COMMUNE D AUBENASadministration publique
- ASSOCIATION GYM AUBENAS VALS 07 LA FORME (AGAV07 LA FORME)enseignement
- KARADAGconstruction
- SCI TEAimmobilier
- HELVIE PATRIMOINEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.