Chemin de la Retraite, Aubenas
Numéros de la voie34
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone urbaine peu dense, partiellement équipée où les constructions sont édifiées en ordre discontinu
- Bâtiment
- 5,4 m
- 1 étage
Feuille A 03Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 384,6 m
- Pente du terrain
- 11,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 310 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 809 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone urbaine peu dense, partiellement équipée où les constructions sont édifiées en ordre discontinu, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | Permis de construire00701924D0067 | 6 Chemin de la Retraite | 0A 4576, 0A 4578 | 1 logement, 107 m² | 1 610 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2024 | Permis de construire00701924D0039 | 5 B Chemin de la Retraite | 0A 3912, 0A 2421, 0A 2422 | 1 logement, 95 m² | 4 864 m² | autorisé | particulier |
| 12/08/2021 | Permis de construire00701921D0060 | 51 Chemin de la Retraite | 0A 4242 | 1 logement, 248 m² | 5 353 m² | autorisé | particulier |
| 11/01/2018 | Permis de construire00701917D0056 | 44 Chemi de la Retraite | 0A 4242 | 1 logement, 149 m² | 5 353 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2017 | Permis de construire00701917D0017 | 44 Chemi de la Retraite | 0A 4242 | 1 logement, 133 m² | 5 353 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2014 | Permis de construire00701914D0005 | 44 Chemi de la Retraite | 0A 629 | 1 logement, 232 m² | 5 572 m² | annulé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 546 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 4 Che de la Retraite | Vente | 1 657 m² de terrain | 94 700 € | — |
| 30/09/2022 | 17 Che de la Retraite | Maison, Dépendance | 133 m² | 328 000 € | 2 466 € |
| 12/11/2021 | 40 Che de la Retraite | Dépendance | 595 m² de terrain | 46 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin de la Retraite 07200 Aubenas | 85,1 m² | 1970 | C | A |
| appartement, Chemin de la Retraite 07200 Aubenas | 70,8 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 15 Chemin de la Retraite 07200 Aubenas | 40 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Chemin de la Retraite 07200 Aubenas | 120,6 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin de la Retraite 07200 Aubenas | 26 m² | 1900 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.