Chemin de Ripotier, Aubenas
- Parcelle
- D 1707
- Contenance
- 500 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine peu dense, où les constructions sont édifiées en ordre discontinu, correspondant principalement aux extensions résidentielles récentes
- Bâtiment
- 6,7 m
- 1 étage
Identifiant 070190000D1707Feuille 000 D 03Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 200,8 m
- Pente du terrain
- 10,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 310 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 810 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine peu dense, où les constructions sont édifiées en ordre discontinu, correspondant principalement aux extensions résidentielles récentes, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | Déclaration préalable0070192600033 | 23 Chemin de Ripotier | 0D 1716 | — | 1 088 m² | autorisé | particulier |
| 24/12/2025 | Permis de construire0070192500054 | 67 Chemin de Ripotier | 0D 2994, 00 291 | 183 m² | 8 480 m² | autorisé | CC DU BASSIN D'AUBENAS |
| 18/10/2016 | Permis de construire00701916D0032 | 59 Chemi de Ripotier | 0D 3267 | 190 m² | 3 488 m² | commencé | GIE VIVARAIS LINGE |
| 20/10/2015 | Permis de construire00701915D0030 | 40 Chemi de Ripotier | 0D 249, 0D 250, 0D 251 | 442 m² | 44 420 m² | commencé | COMMUNE D AUBENAS |
| 08/08/2013 | Permis de construire00701913D0017 | 49 Chemi de Ripotier | 0D 2998, 0D 2998 | 562 m² | 6 091 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 546 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2021 | 23 Che de Ripotier | Maison | 78 m² | 190 000 € | 2 436 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Chemin de Ripotier 07200 Aubenas | 37,3 m² | 2002 | D | B |
| maison, 16 Chemin de Ripotier 07200 Aubenas | 113 m² | — | F | F |
| maison, 16 Chemin de Ripotier 07200 Aubenas | 113 m² | — | E | E |
| maison, 16 Chemin de Ripotier 07200 Aubenas | 113 m² | — | F | F |
| appartement, 20 Chemin de Ripotier 07200 Aubenas | 25 m² | — | C | B |
| appartement, 20 Chemin de Ripotier 07200 Aubenas | 24,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée agricole Olivier de Serrespublicinternatsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- RICHARDSONcommerce
- SCHNEIDER ELECTRIC FRANCEindustrie
- SOCIETE PRINT 07commerce
- FOIRE EXPOSITION ARDECHE MERIDIONALEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.