Chemin des Gras, Aubenas
Numéros de la voie63
- Parcelle
- E 5550
- Contenance
- 1 526 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa1
- Secteur correspondant à l'urbanisation résidentielle peu dense des coteaux boisés du nord-ouest de la commune et où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcées
- Bâtiment
- 2,8 m
Identifiant 070190000E5550Feuille 000 E 08Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 276,5 m
- Pente du terrain
- 12,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 309 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 809 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa1, secteur correspondant à l'urbanisation résidentielle peu dense des coteaux boisés du nord-ouest de la commune et où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcées, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | Permis de construire0070192600027 | Chemin des Gras | 0E 4284 | 1 logement, 73 m² | 1 217 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2024 | Permis de construire00701924D0006 | 14 B Chemin des Gras | 0E 5696 | 1 logement, 87 m² | 1 217 m² | autorisé | SCI G.Z. |
| 02/08/2023 | Permis de construire00701923D0041 | 33 B Chemin des Gras | 0E 1637, 0E 1639, 0E 1640 | 1 logement, 149 m² | 6 034 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2022 | Permis de construire00701922D0019 | 16 A Chemin des Gras | 0E 2679 | 2 logements, 216 m² | 2 107 m² | autorisé | KEROZNA |
| 25/04/2022 | Permis de construire00701922D0007 | 33 A Chemin des Gras | 0E 1640, 0E 5489 | 1 logement, 118 m² | 3 005 m² | commencé | particulier |
| 25/04/2022 | Permis de construire00701922D0062 | 16 C Chemin des Gras | 0E 2679 | 1 logement, 120 m² | 2 107 m² | autorisé | EROL CONSTRUCTION |
| 23/09/2013 | Permis de construire00701913D0008 | 19 Chemi des Gras | 0E 5550 | 1 logement, 138 m² | 1 526 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2013 | Permis de construire00701913D0020 | 37 Bi Chemi des Gras | 0E 5488, 0E 5488, 0E 5488 | 1 logement, 124 m² | 1 074 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 546 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5621 Che des Gras | Dépendance, Maison | 106 m² | 299 900 € | 2 829 € |
| 05/09/2025 | 9 Che des Gras | Maison | 85 m² | 70 000 € | 824 € |
| 05/03/2024 | 5983 Che des Gras | Maison | 70 m² | 124 500 € | 1 779 € |
| 08/12/2023 | 30 Che des Gras | Maison, Dépendance | 244 m² | 260 000 € | — |
| 13/07/2023 | 10 Che des Gras | Vente | 90 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 03/12/2021 | 14 Che des Gras | Appartement, Dépendance | 129 m² | 240 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin des Gras 07200 Aubenas | 261,8 m² | 1985 | C | B |
| maison, 23 Chemin des Gras 07200 Aubenas | 99,5 m² | — | D | B |
| maison, 23 Chemin des Gras 07200 Aubenas | 99,5 m² | — | D | B |
| maison, 23 Chemin des Gras 07200 Aubenas | 99,5 m² | — | D | B |
| maison, 3 Chemin des Gras 07200 Aubenas | 82,1 m² | — | G | G |
| immeuble, 17 Chemin des Gras 07200 Aubenas | — | — | D | D |
| maison, Chemin des Gras 07200 Aubenas | 38,8 m² | 2000 | C | A |
| maison, Chemin des Gras 07200 Aubenas | 94,2 m² | 2000 | B | A |
| maison, 9 Chemin des Gras 07200 Aubenas | 46,7 m² | 2000 | C | B |
| maison, 31 Chemin des Gras 07200 Aubenas | 131,2 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Chemin des Gras 07200 Aubenas | 121,1 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 15 Chemin des Gras 07200 Aubenas | 74 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KEJELANE ENTREPRISEconstruction
- WALMONimmobilier
- JULIMONimmobilier
- SCI IMMO Cimmobilier
- KEROZNA (KEROZNA)immobilier
- MA SOEUR, MA MERE, MON AMIEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.