Rue Auguste Bouchet, Aubenas
- Zone d'urbanisme
- UAc
- Zone correspondant au périmètre de redynamisation des commerces
- Bâtiment
- 10,9 m
- 2 étages
Feuille F 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 303,6 m
- Pente du terrain
- 5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 307 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 808 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAc, zone correspondant au périmètre de redynamisation des commerces, du PLU Aubenas, en vigueur depuis le 07/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarqueble d'Aubenas
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | Déclaration préalable0070192500032 | 3 Rue Auguste Bouchet | 0F 235 | 1 logement | 212 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2019 | Déclaration préalable00701919D0060 | 8 Rue Auguste Bouchet | 0F 1329 | 1 logement | 515 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2019 | Permis de construire00701918D0043 | 7 Rue Auguste Bouchet | 0F 237 | — | 77 m² | terminé | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL SUD RHONE ALPES |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 546 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 18 Rue Auguste Bouchet | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 115 m² | 1 196 394 € | — |
| 23/09/2022 | 1 Rue Auguste Bouchet | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 120 m² | 95 000 € | — |
| 28/09/2021 | 8 Rue Auguste Bouchet | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 78 100 € | 1 070 € |
| 16/03/2021 | 18 Rue Auguste Bouchet | Appartement | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Auguste Bouchet 07200 Aubenas | 40,1 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Auguste Bouchet 07200 Aubenas | 41,6 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue Auguste Bouchet 07200 Aubenas | 35,5 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Rue Auguste Bouchet 07200 Aubenas | 28,7 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 3 Rue Auguste Bouchet 07200 Aubenas | 41 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 8 Rue Auguste Bouchet 07200 Aubenas | 65,9 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Auguste Bouchet 07200 Aubenas | 39 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Auguste Bouchet 07200 Aubenas | 70,7 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue Auguste Bouchet 07200 Aubenas | 58,8 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Auguste Bouchet 07200 Aubenas | 28 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 12 Rue Auguste Bouchet 07200 Aubenas | 23,8 m² | 1800 | D | B |
| appartement, 12 Rue Auguste Bouchet 07200 Aubenas | 23,8 m² | 1800 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Régisprivé
- Lycée polyvalent Marcel Gimondpublicinternat
- Lycée polyvalent privé Jules FromentprivéULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.