Rue des Genets, Audenge
- Parcelle
- CP 95
- Contenance
- 606 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine en extension du centre-ville
- Bâtiment
- 0 m
Identifiant 33019000CP0095Feuille 000 CP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,3 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 637 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine en extension du centre-ville, du PLU Audenge, en vigueur depuis le 03/10/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude AS2
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | Déclaration préalable0330192600007 | 13 Rue des Genets | CO 128 | 1 logement, 13 m² | 507 m² | autorisé | particulier |
| 18/10/2021 | Permis de construire03301921K0146 | 6 Rue des Genets | CP 76, CP 76P | 1 logement, 128 m² | 554 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2016 | Permis de construire03301915K0148 | 7 Rue des Genets | CP 89 | 1 logement, 79 m² | 828 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2015 | Permis de construire03301915K0013 | 13 Rue des Genets | CO 50 | 1 logement, 116 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1232 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 18 Rue des Genets | Maison | 116 m² | 380 000 € | 3 276 € |
| 09/05/2022 | 15 Rue des Genets | Maison, Dépendance | 80 m² | 380 000 € | 4 750 € |
| 17/03/2022 | 6 Rue des Genets | Dépendance, Maison | 96 m² | 219 000 € | 2 281 € |
| 21/10/2021 | 6 Rue des Genets | Vente | 608 m² de terrain | 342 000 € | — |
| 19/10/2021 | 12 Rue des Genets | Maison | 74 m² | 344 300 € | 4 653 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18b Rue des Genets 33980 Audenge | 70 m² | — | C | B |
| maison, 7 Rue des Genets 33980 Audenge | 106,8 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue des Genets 33980 Audenge | 91,5 m² | 1965 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Verdierpublic
- Ecole élémentaire Valeton de Boissierepublic
- Elisabeth et Robert Badinterpublic
Entreprises domiciliées à 200 m49
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D'AUDENGEadministration publique
- COLLEGE JEAN VERDIERenseignement
- GPS INVESTimmobilier
- BIDAL IMMOBILIERimmobilier
- CERTAGRIagriculture
- FOYER SOCIO EDUCATIF COLLEGE D'AUDENGEsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.