Rue Drocera, Audenge
- Parcelle
- CI 96
- Contenance
- 1 228 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine en extension du centre-ville
- Bâtiment
- 3,2 m
Identifiant 33019000CI0096Feuille 000 CI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,2 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 625 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine en extension du centre-ville, du PLU Audenge, en vigueur depuis le 03/10/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude AS2
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2016 | Permis de construire03301915K0118 | Rue Drocera | CI 68, CI 70, CI 86 | 14 logements, 834 m² | 2 106 m² | terminé | PROMOBAT |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1232 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Drocera | Dépendance, Appartement | 56 m² | 196 000 € | 3 500 € |
| 28/10/2025 | 1 Rue Drocera | Appartement, Dépendance | 36 m² | 121 000 € | 3 361 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Drocera | Appartement, Dépendance | 28 m² | 128 000 € | 4 571 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Drocera | Dépendance, Appartement | 55 m² | 221 306 € | 4 024 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Drocera | Appartement, Dépendance | 55 m² | 202 850 € | 3 688 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue Drocera | Dépendance, Appartement | 40 m² | 154 000 € | 3 850 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Drocera | Appartement, Dépendance | 28 m² | 115 000 € | 4 107 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Drocera | Appartement, Dépendance | 36 m² | 118 000 € | 3 278 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 1 Rue Drocera | Appartement, Dépendance | 40 m² | 151 000 € | 3 775 € |
| 15/12/2023 | 1 Rue Drocera | Appartement, Dépendance | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue Drocera | Appartement, Dépendance | 36 m² | 136 000 € | 3 778 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Drocera | Dépendance, Appartement | 55 m² | 215 000 € | 3 909 € |
| 07/04/2023 | 4 Rue Drocera | Dépendance, Appartement | 28 m² | 127 800 € | 4 564 € |
| 12/12/2022 | 1 Rue Drocera | Dépendance, Appartement | 36 m² | 190 000 € | 5 278 € |
| 27/10/2022 | 1 Rue Drocera | Appartement, Dépendance | 60 m² | 223 000 € | 3 717 € |
| 17/03/2022 | 1 Rue Drocera | Appartement, Dépendance | 55 m² | 180 000 € | 3 273 € |
| 17/02/2022 | 4 Rue Drocera | Dépendance | non mesurée | 4 200 € | — |
| 15/02/2022 | 1 Rue Drocera | Dépendance, Appartement | 38 m² | 151 500 € | 3 987 € |
| 28/01/2022 | 4 Rue Drocera | Dépendance, Appartement | 28 m² | 105 000 € | 3 750 € |
| 14/12/2021 | 1 Rue Drocera | Dépendance, Appartement | 55 m² | 230 230 € | 4 186 € |
| 10/11/2021 | 1 Rue Drocera | Appartement, Dépendance | 28 m² | 101 000 € | 3 607 € |
| 25/10/2021 | 1 Rue Drocera | Dépendance, Appartement | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 27/08/2021 | 4 Rue Drocera | Dépendance, Appartement | 56 m² | 178 700 € | 3 191 € |
| 26/08/2021 | 1 Rue Drocera | Appartement, Dépendance | 36 m² | 162 000 € | 4 500 € |
| 02/03/2021 | 4 Rue Drocera | Dépendance, Appartement | 40 m² | 160 740 € | 4 019 € |
| 26/02/2021 | 4 Rue Drocera | Appartement, Dépendance | 56 m² | 167 600 € | 2 993 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Drocera 33980 Audenge | 35,4 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 1 Rue Drocera 33980 Audenge | 35,9 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Drocera 33980 Audenge | 39,8 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Drocera 33980 Audenge | 35,7 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Drocera 33980 Audenge | 39,3 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 1 Rue Drocera 33980 Audenge | 35 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 1 Rue Drocera 33980 Audenge | 56 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 4 Rue Drocera 33980 Audenge | 55,6 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Drocera 33980 Audenge | 57,2 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 4 Rue Drocera 33980 Audenge | 56,3 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 1 Rue Drocera 33980 Audenge | 27,3 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 4 Rue Drocera 33980 Audenge | 40,1 m² | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m64
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL SODA (SARL SODA)hébergement et restauration
- ROMANCIEREconstruction
- INTERNATIONAL CONSTRUCTION NEUF RENOVATION LIMITEDactivités scientifiques et techniques
- MAIGNANconstruction
- S.C SERRURIER-CONSEILconstruction
- DYNAMIC ELECconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.