Quai Franklin, Auray
- Parcelle
- AL 102
- Contenance
- 145 m²
- Zone d'urbanisme
- Uaa
- Zone urbanisée, couverte par le périmètre de l'AVAP, secteur du centre-ville et St Goustan, secteur le plus dense
- Bâtiment
- 7,9 m
- 2 étages
Identifiant 56007000AL0102Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,3 m
- Pente du terrain
- 14,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 658 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 503 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa, zone urbanisée, couverte par le périmètre de l'avap, secteur du centre-ville et st goustan, secteur le plus dense, du PLU Auray, en vigueur depuis le 21/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversité commerciale à protéger ou à développer
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS
- Site patrimonial remarquable de AURAY
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 5 Quai Benjamin Franklin | Appartement, Dépendance | 55 m² | 211 000 € | — |
| 02/11/2023 | Quai Benjamin Franklin | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 172 m² | 500 000 € | — |
| 30/03/2023 | 22 Quai Benjamin Franklin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 160 m² | 320 000 € | — |
| 25/11/2022 | 9 Quai Benjamin Franklin | Maison | 63 m² | 276 500 € | 4 389 € |
| 17/10/2022 | 18 Quai Benjamin Franklin | Dépendance, Appartement | 85 m² | 450 000 € | — |
| 11/06/2021 | 9 Quai Benjamin Franklin | Maison | 60 m² | 314 150 € | 5 236 € |
| 13/03/2021 | 8 Quai Benjamin Franklin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 257 m² | 580 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Quai Franklin 56400 Auray | 44,9 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Quai Franklin 56400 Auray | 43,2 m² | — | F | C |
| maison, 17 Quai Franklin 56400 Auray | 50,9 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Quai Franklin 56400 Auray | 63,8 m² | — | F | F |
| maison, 21 Quai Franklin 56400 Auray | 112,5 m² | — | D | C |
| appartement, 5 Quai Franklin 56400 Auray | 63,3 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Quai Franklin 56400 Auray | 21,6 m² | — | C | A |
| maison, 4 Quai Franklin 56400 Auray | 186 m² | 1945 | D | D |
| maison, 9bis Quai Franklin 56400 Auray | 60 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 22 Quai Franklin 56400 Auray | 75 m² | 1900 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Les Rives du LochpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m366
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHANtransport
- COMMUNE DE AURAYadministration publique
- BISCUITERIE EMILE DELAUNAY (BISCUITERIE EMILE DELAUNAY)industrie
- YVELOUP DELFEEautres services
- ANOUhébergement et restauration
- MUNIZ GLACEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.