Rue du Sablen, Auray
- Parcelle
- AK 32
- Contenance
- 4 065 m²
- Zone d'urbanisme
- Uaa
- Zone urbanisée, couverte par le périmètre de l'AVAP, secteur du centre-ville et St Goustan, secteur le plus dense
Identifiant 56007000AK0032Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,1 m
- Pente du terrain
- 18,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 714 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 526 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa, zone urbanisée, couverte par le périmètre de l'avap, secteur du centre-ville et st goustan, secteur le plus dense, du PLU Auray, en vigueur depuis le 21/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS
- Site patrimonial remarquable de AURAY
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 1 Rue du Sablen | Appartement, Dépendance | 103 m² | 317 000 € | — |
| 12/11/2025 | 2 Rue du Sablen | Dépendance, Appartement | 101 m² | 475 000 € | 4 703 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue du Sablen | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 10/09/2025 | 1 Rue du Sablen | Dépendance, Appartement | 57 m² | 220 000 € | — |
| 29/08/2025 | 2 Rue du Sablen | Appartement, Dépendance | 72 m² | 317 763 € | 4 413 € |
| 02/10/2024 | 1 Rue du Sablen | Appartement, Dépendance | 71 m² | 280 000 € | 3 944 € |
| 21/12/2023 | 1 Rue du Sablen | Dépendance, Appartement | 57 m² | 262 000 € | — |
| 12/12/2023 | 1 Rue du Sablen | Appartement, Dépendance | 25 m² | 145 000 € | 5 800 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2023 | 1 Rue du Sablen | Dépendance, Appartement | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 31/05/2022 | 1 Rue du Sablen | Appartement, Dépendance | 78 m² | 349 800 € | — |
| 18/05/2022 | 8 Rue du Sablen | Dépendance, Appartement | 73 m² | 255 000 € | — |
| 22/04/2022 | 3 Rue du Sablen | Maison, Dépendance | 120 m² | 711 600 € | 5 930 € |
| 14/06/2021 | 5 Rue du Sablen | Maison | 176 m² | 747 000 € | 4 244 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue du Sablen 56400 Auray | 42,8 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue du Sablen 56400 Auray | 23 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 2 Rue du Sablen 56400 Auray | 84,6 m² | — | B | B |
| appartement, 1 Rue du Sablen 56400 Auray | 80 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Sablen 56400 Auray | 81,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Sablen 56400 Auray | 17,8 m² | — | E | C |
| immeuble, 8 Rue du Sablen 56400 Auray | — | 1992 | C | B |
| appartement, 2 Rue du Sablen 56400 Auray | 70,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Sablen 56400 Auray | 57 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Sablen 56400 Auray | 60,3 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Sablen 56400 Auray | 81,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Sablen 56400 Auray | 21,9 m² | 1970 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.