Rue Philippe Vannier, Auray
- Zone d'urbanisme
- Uaa
- Zone urbanisée, couverte par le périmètre de l'AVAP, secteur du centre-ville et St Goustan, secteur le plus dense
- Bâtiment
- 6,8 m
- 1 étage
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,9 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 724 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 530 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa, zone urbanisée, couverte par le périmètre de l'avap, secteur du centre-ville et st goustan, secteur le plus dense, du PLU Auray, en vigueur depuis le 21/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversité commerciale à protéger ou à développer
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de AURAY
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2022 | Permis de construire05600722P0050 | 7 Rue Philippe Vannier | AP 1040 | 1 logement | 60 m² | terminé | particulier |
| 25/11/2022 | Permis de construire05600722P0051 | 7 Rue Philippe Vannier | AP 1039 | 1 logement | 70 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2022 | Permis de construire05600722P0052 | 7 Rue Philippe Vannier | AP 1041 | 1 logement | 59 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2020 | Permis de construire05600720P0040 | 33 Rue Philippe Vannier | AK 44 | 1 logement, 250 m² | 511 m² | annulé | particulier |
| 12/09/2016 | Permis de construire05600716P0055 | 15-17 Rue Philippe Vannier | AP 850 | 1 logement | 368 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 687 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 17 Rue Philippe Vannier | Maison | 132 m² | 350 620 € | 2 656 € |
| 29/11/2024 | 33 Rue Philippe Vannier | Maison | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
| 23/07/2024 | 29 Rue Philippe Vannier | Maison | 98 m² | 500 000 € | 5 102 € |
| 07/12/2023 | 11 Rue Philippe Vannier | Local industriel. commercial ou assimilé | 231 m² | 150 000 € | — |
| 13/05/2022 | 17 Rue Philippe Vannier | Maison | 132 m² | 380 000 € | 2 879 € |
| 30/04/2022 | 7 Rue Philippe Vannier | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 185 000 € | — |
| 22/04/2022 | 18 Rue Philippe Vannier | Maison, Dépendance | 120 m² | 711 600 € | 5 930 € |
| 28/01/2022 | 7 Rue Philippe Vannier | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 1 200 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 24,9 m² | — | B | A |
| maison, 6 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 86 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 290,4 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 160 m² | 1900 | D | B |
| maison, 11 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 97,5 m² | — | B | A |
| maison, 29 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 105 m² | 1810 | F | F |
| maison, 33 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 35 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 26,1 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 134 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 26 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 3 Rue Philippe Vannier 56400 Auray | 28,3 m² | 1945 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Les Rives du LochpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 013
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST)finance et assurance
- BIMAGcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.