Chemin du Caladoc, Auriol
- Zone d'urbanisme
- UT2
- Tissus discontinus de transition
- Bâtiment
- 8 m
Feuille LW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 215,6 m
- Pente du terrain
- 13,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 662 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 947 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UT2, tissus discontinus de transition, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Intensifier
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR mouvement de terrain d’Auriol
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | Che du Caladoc | Dépendance, Appartement | 46 m² | 198 700 € | 4 320 € |
| 11/09/2025 | 282 Che du Caladoc | Appartement | 50 m² | 203 870 € | 4 077 € |
| 18/11/2024 | Che du Caladoc | Appartement, Dépendance | 49 m² | 223 900 € | 4 569 € |
| 25/06/2024 | Che du Caladoc | Dépendance, Appartement | 49 m² | 225 100 € | 4 594 € |
| 24/06/2024 | Che du Caladoc | Dépendance, Appartement | 59 m² | 270 160 € | 4 579 € |
| 19/12/2023 | Che du Caladoc | Dépendance, Appartement | 83 m² | 325 000 € | 3 916 € |
| 05/05/2023 | Che du Caladoc | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 20/12/2022 | Che du Caladoc | Appartement, Dépendance | 67 m² | 314 285 € | 4 691 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2022 | 282 Che du Caladoc | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 06/05/2022 | Che du Caladoc | Dépendance, Appartement | 68 m² | 298 700 € | 4 393 € |
| 02/12/2021 | Che du Caladoc | Dépendance, Appartement | 63 m² | 238 450 € | 3 785 € |
| 03/08/2021 | Che du Caladoc | Appartement, Dépendance | 49 m² | 202 000 € | 4 122 € |
| 21/07/2021 | 282 Che du Caladoc | Appartement, Dépendance | 80 m² | 298 000 € | 3 725 € |
| 04/06/2021 | Che du Caladoc | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 16/03/2021 | Che du Caladoc | Dépendance, Appartement | 46 m² | 203 400 € | 4 422 € |
| 25/01/2021 | Che du Caladoc | Dépendance, Appartement | 65 m² | 236 805 € | 3 643 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 222 Chemin du Caladoc 13390 Auriol | 81,5 m² | — | A | A |
| appartement, Chemin du Caladoc 13390 Auriol | 65 m² | 2013 | A | A |
| appartement, Chemin du Caladoc 13390 Auriol | 65 m² | 2013 | A | A |
| appartement, Chemin du Caladoc 13390 Auriol | 51,4 m² | 2013 | A | A |
| immeuble, Chemin du Caladoc 13390 Auriol | — | 2013 | A | A |
| appartement, Chemin du Caladoc 13390 Auriol | 43,3 m² | 2013 | A | A |
| appartement, Chemin du Caladoc 13390 Auriol | 65 m² | 2013 | A | A |
| appartement, Chemin du Caladoc 13390 Auriol | 65,4 m² | 2013 | A | A |
| appartement, Chemin du Caladoc 13390 Auriol | 64,2 m² | 2013 | A | A |
| appartement, Chemin du Caladoc 13390 Auriol | 43,4 m² | 2013 | A | A |
| appartement, Chemin du Caladoc 13390 Auriol | 43,3 m² | 2013 | A | A |
| appartement, Chemin du Caladoc 13390 Auriol | 68,6 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège UbelkapublicULIS
- école primaire claire dauphinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.