Montée Bel Air, Auriol
Numéros de la voie34
- Parcelle
- LT 110
- Contenance
- 4 464 m²
- Zone d'urbanisme
- UD1
- Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%)
- Bâtiment
- 4,1 m
Identifiant 13007000LT0110Feuille 000 LT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 222,6 m
- Pente du terrain
- 16 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 663 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 947 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD1, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Prolonger
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR mouvement de terrain d’Auriol
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2017 | Permis de construire01300717A0015 | 632 Montee Bel Air | LV 172 | 1 logement, 130 m² | 690 m² | commencé | particulier |
| 08/04/2013 | Permis de construire01300712A0046 | 803 Montee Bel Air | LR 94, LR 95 | 1 logement, 154 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 369 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Mte Bel Air | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 293 000 € | 2 930 € |
| 30/04/2025 | Mte Bel Air | Maison | 130 m² | 425 000 € | 3 269 € |
| 15/06/2023 | Mte Bel Air | Maison | 81 m² | 502 600 € | 6 205 € |
| 15/09/2022 | Mte Bel Air | Dépendance | 2 031 m² de terrain | 635 000 € | — |
| 18/06/2022 | Mte Bel Air | Vente | 932 m² de terrain | 1 € | — |
| 01/03/2022 | Mte Bel Air | Vente | 134 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 06/01/2021 | Mte Bel Air | Vente | 595 m² de terrain | 286 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 398 Montée Bel Air 13390 Auriol | 295,2 m² | — | C | C |
| maison, Montée Bel Air 13390 Auriol | 88,5 m² | — | C | C |
| maison, 371 Montée Bel Air 13390 Auriol | 94,9 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 36 Montée Bel Air 13390 Auriol | 37,3 m² | — | C | A |
| maison, 253 Montée Bel Air 13390 Auriol | 27,2 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Montée Bel Air 13390 Auriol | 60 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Montée Bel Air 13390 Auriol | 73,3 m² | — | D | D |
| maison, 5 Montée Bel Air 13390 Auriol | 87,4 m² | — | D | B |
| maison, 67 Montée Bel Air 13390 Auriol | 136,2 m² | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Rostandpublic
- Ecole maternelle Jean Rostandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m89
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS AIDE DOMICILE ACTIVITES REGROUPEES (ADAR)santé et action sociale
- COMMUNE D AURIOLadministration publique
- COPRO DEVANT VILLEservices administratifs
- AURIOL PART'AGE (AURIOL PART'AGE)immobilier
- SCI PATROimmobilier
- INSTITUT ORGANIS DEVELOP ENTREPRISE (IODE)information et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.