Avenue Jean Boccace, Avignon
- Zone d'urbanisme
- UTC
- Zones de transition à dominante de grands collectifs
- Bâtiment
- 3,6 m
- 2 étages
Feuille IN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,3 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 636 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 957 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UTC, zones de transition à dominante de grands collectifs, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2
- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle Saint-Véran (ancienne)
- Siège de Groupama (ancien)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2018 | Permis de construire0840071800150 | 28 Av Jean Boccace | IN 135 | 2 logements, 96 m² | 409 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2016 | Permis de construire0840071600038 | 28 Av Jean Boccace | IN 135 | 2 logements, 141 m² | 409 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 30 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance | 67 m² | 75 000 € | 1 119 € |
| 26/08/2025 | 3 Av Jean Boccace | Dépendance, Appartement | 71 m² | 139 150 € | — |
| 11/06/2025 | 32 Av Jean Boccace | Dépendance, Appartement | 67 m² | 71 000 € | — |
| 15/04/2025 | 3 Av Jean Boccace | Dépendance, Appartement | 71 m² | 76 000 € | — |
| 20/01/2025 | 30 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 14/11/2024 | 3 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance | 71 m² | 105 000 € | 1 479 € |
| 28/08/2024 | 3 Av Jean Boccace | Dépendance, Appartement | 71 m² | 89 235 € | — |
| 17/06/2024 | 14 Av Jean Boccace | Maison, Dépendance | 108 m² | 335 050 € | 3 102 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 30 Av Jean Boccace | Dépendance, Appartement | 54 m² | 90 000 € | 1 667 € |
| 29/11/2023 | 5 Av Jean Boccace | Dépendance, Appartement | 71 m² | 99 900 € | — |
| 08/09/2023 | 5 Av Jean Boccace | Dépendance, Appartement | 71 m² | 100 000 € | 1 408 € |
| 25/08/2023 | 32 Av Jean Boccace | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 30/05/2023 | 5 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance | 71 m² | 95 600 € | — |
| 27/04/2023 | 34 Av Jean Boccace | Local industriel. commercial ou assimilé | 429 m² | 180 000 € | 420 € |
| 16/02/2023 | 14 Av Jean Boccace | Maison, Dépendance | 108 m² | 480 000 € | 4 444 € |
| 03/11/2022 | 5 Av Jean Boccace | Dépendance, Appartement | 71 m² | 109 000 € | 1 535 € |
| 24/10/2022 | 3 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance | 71 m² | 91 000 € | 1 282 € |
| 20/09/2022 | 30 Av Jean Boccace | Dépendance, Appartement | 54 m² | 99 630 € | — |
| 13/09/2022 | 3 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance | 71 m² | 98 250 € | 1 384 € |
| 28/07/2022 | 3 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance | 71 m² | 72 000 € | — |
| 26/07/2022 | 32 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance | 67 m² | 90 780 € | — |
| 18/07/2022 | 3 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance | 71 m² | 108 360 € | — |
| 11/07/2022 | 5 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance | 71 m² | 105 300 € | — |
| 17/05/2022 | 3 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance | 71 m² | 65 000 € | — |
| 29/04/2022 | 5 Av Jean Boccace | Appartement, Dépendance | 71 m² | 96 000 € | — |
| 09/03/2021 | 5 Av Jean Boccace | Appartement | 71 m² | 76 000 € | 1 070 € |
| 08/01/2021 | 3 Av Jean Boccace | Appartement | 71 m² | 93 000 € | 1 310 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | 51,6 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 3 Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | 71,3 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 3 Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | 71,5 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 5 Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | 75 m² | — | C | B |
| maison, 1Ter Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | 137 m² | 1960 | C | A |
| maison, 1Ter Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | 124 m² | 1960 | C | A |
| immeuble, 32 Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | — | 1967 | E | B |
| immeuble, 32 Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | — | 1967 | E | B |
| appartement, 5 Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | 55,5 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 5 Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | 76,3 m² | 1968 | C | A |
| appartement, 5 Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | 78,1 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 30 Avenue Jean Boccace 84000 Avignon | 68,7 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La CroisièrepublicULIS
- Ecole elementaire Stuart Mill BpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle La Croisièrepublic
- Ecole maternelle Stuart MillpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m350
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HILTI-FRANCEcommerce
- MAJservices administratifs
- CHS DE MONTFAVETsanté et action sociale
- SLFAMILYindustrie
- COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCEimmobilier
- HESTIAindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.