Boulevard Marcel Combe, Avignon
- Zone d'urbanisme
- UTC
- Zones de transition à dominante de grands collectifs
- Bâtiment
- 14,1 m
- 4 étages
Feuille DS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,1 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 647 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 962 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UTC, zones de transition à dominante de grands collectifs, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle Saint-Véran (ancienne)
- Siège de Groupama (ancien)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Bd Marcel Combe | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 27/10/2025 | 9 Bd Marcel Combe | Appartement, Dépendance | 62 m² | 73 000 € | — |
| 29/04/2025 | 5 Bd Marcel Combe | Appartement | 62 m² | 119 250 € | 1 923 € |
| 11/03/2025 | 6 Bd Marcel Combe | Appartement, Dépendance | 63 m² | 53 800 € | — |
| 27/02/2025 | 11 Bd Marcel Combe | Dépendance, Appartement | 67 m² | 80 000 € | — |
| 29/08/2024 | 7 Bd Marcel Combe | Appartement, Dépendance | 45 m² | 45 000 € | — |
| 20/10/2023 | 9 Bd Marcel Combe | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 30/11/2022 | 3 Bd Marcel Combe | Appartement | 110 m² | 220 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | 3 Bd Marcel Combe | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 01/09/2022 | 12 Bd Marcel Combe | Appartement, Dépendance | 370 m² | 280 000 € | — |
| 25/05/2022 | 10 Bd Marcel Combe | Maison | 81 m² | 235 000 € | 2 901 € |
| 21/03/2022 | 8 Bd Marcel Combe | Appartement | 36 m² | 62 000 € | 1 722 € |
| 18/02/2022 | 9 Bd Marcel Combe | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 24/06/2021 | 9 Bd Marcel Combe | Appartement, Dépendance | 66 m² | 62 000 € | — |
| 27/05/2021 | 9 Bd Marcel Combe | Appartement | 60 m² | 73 830 € | 1 231 € |
| 02/04/2021 | 9 Bd Marcel Combe | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 12/03/2021 | 8 Bd Marcel Combe | Appartement | 43 m² | 85 000 € | 1 977 € |
| 19/01/2021 | 7 Bd Marcel Combe | Appartement | 45 m² | 61 000 € | 1 356 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Boulevard Marcel Combe 84000 Avignon | 40,4 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Boulevard Marcel Combe 84000 Avignon | 65,8 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 7 Boulevard Marcel Combe 84000 Avignon | 45,3 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 6 Boulevard Marcel Combe 84000 Avignon | 53,2 m² | 1960 | D | B |
| maison, 5 Boulevard Marcel Combe 84000 Avignon | 89,2 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 8 Boulevard Marcel Combe 84000 Avignon | 68 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 6 Boulevard Marcel Combe 84000 Avignon | 52,7 m² | 1960 | D | B |
| maison, 6 Boulevard Marcel Combe 84000 Avignon | 49,7 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Boulevard Marcel Combe 84000 Avignon | 65,7 m² | 1963 | D | B |
| appartement, 7 Boulevard Marcel Combe 84000 Avignon | 47 m² | 1964 | D | B |
| appartement, 9 Boulevard Marcel Combe 84000 Avignon | 64,4 m² | — | D | C |
| maison, 3bis Boulevard Marcel Combe 84000 Avignon | 121,2 m² | 1960 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La CroisièrepublicULIS
- Ecole elementaire Stuart Mill BpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle La Croisièrepublic
- Ecole maternelle Stuart MillpublicREP+
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.