Boulevard Saint-Roch, Avignon
- Parcelle
- HY 495
- Contenance
- 66 370 m²
- Zone d'urbanisme
- UAt
- Secteur extra-muros adjacent dit «le Tour des remparts »
Identifiant 84007000HY0495Feuille 000 HY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,5 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 635 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 957 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAt, secteur extra-muros adjacent dit «le tour des remparts », du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique24
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale Saint-Didier
- Ancienne chapelle du Bienheureux-Pierre-de-Luxembourg
- Aumône générale (ancienne)
- Hôtel de Villeneuve-Martignan (ancien)
- Enceinte urbaine et terrains attenants aux remparts
- Hôtel Crillon
- Couvent des Célestins (ancien)
- Hôtel, 4 rue Violette
- Noviciat des Jésuites (ancien)
- Collège Saint Nicolas d'Annecy (ancien)
- Hôtel de Luynes
- Livrée cardinalice Ceccano (ancienne)
- Hôtel de Montfaucon (ancien)
- Couvent des religieuses bénédictines de Notre-Dame (ancien)
- Hôtel de Salvati-Palasse (ancien)
- Hôtel de Rochegude (ancien)
- Collège des Jésuites (ancien)
- Hôtel, 87 rue Joseph Vernet
- Grand séminaire Saint-Charles de la Croix (ancien)
- Hôtel de Caumont (ancien)
- Maison de la Petite Lanterne
- Ancienne chapelle Saint-Michel
- Maison Louis XVI
- Chapelle Notre-Dame des Miracles (ancienne)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | Déclaration préalable0840072401206 | 56 Boulevard saint-Roch | HZ 815, HZ 815, HZ 816 | 1 logement | 1 657 m² | autorisé | particulier |
| 05/05/2022 | Déclaration préalable0840072200106 | Boulevard saint Roch | HY 11, HY 577, HY 579 | — | 5 143 m² | autorisé | FONCIERE ARESXPERT |
| 04/11/2021 | Permis de construire0840072100127 | Bd saint Roch | HY 495 | 580 m² | 66 370 m² | autorisé | SNCF GARES & CONNEXIONS |
| 29/07/2015 | Permis de construire0840071500076 | 12/14 Boulevard saint-Roch | HY 1, HY 2, HY 696 | 442 m² | 7 417 m² | terminé | CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT |
| 09/02/2015 | Permis de construire08400714B0107 | 12 14 Bd saint Roch | HY 1, HY 2, HY 696 | 434 m² | 7 417 m² | commencé | CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT |
| 23/10/2014 | Permis de démolir08400714B0015 | 12 Bd saint Roch | HY 2 | — | — | autorisé | CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT |
| 20/03/2013 | Permis de construire0840071210170 | 16 Bd saint Roch | HY 51, HY 51 | 109 logements, 5 963 m² | — | terminé | SCI AVIGNON LE CLOS DES REMPARTS |
| 20/03/2013 | Permis de construire0840071210170 | 16 Bd saint Roch | HY 51, HY 51 | 5 963 m² | — | terminé | SCI AVIGNON LE CLOS DES REMPARTS |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2013 | Permis de démolir0840071270029 | 16 Bd saint Roch | HY 51, HY 51, HY 51 | — | 3 280 m² | autorisé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 16 Bd saint-Roch | Appartement | 42 m² | 167 300 € | 3 983 € |
| 20/11/2025 | 16 Bd saint-Roch | Appartement | 37 m² | 140 600 € | 3 800 € |
| 18/09/2025 | 16 Bd saint-Roch | Appartement | 31 m² | 130 600 € | 4 213 € |
| 03/09/2025 | 16 Bd saint-Roch | Appartement | 30 m² | 118 000 € | 3 933 € |
| 29/08/2025 | 16 Bd saint-Roch | Appartement | 29 m² | 114 000 € | 3 931 € |
| 26/08/2025 | 16 Bd saint-Roch | Appartement | 35 m² | 146 200 € | 4 177 € |
| 01/07/2025 | 16 Bd saint-Roch | Appartement, Dépendance | 45 m² | 180 200 € | 4 004 € |
| 04/03/2025 | Bd saint-Roch | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 612 m² | 764 747 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | Bd saint-Roch | Vente | 160 m² de terrain | 6 635 600 € | — |
| 24/03/2023 | 16 Bd saint-Roch | Appartement, Dépendance | 45 m² | 175 400 € | 3 898 € |
| 28/02/2022 | 16 Bd saint-Roch | Appartement | 31 m² | 126 300 € | 4 074 € |
| 27/08/2021 | 12 Bd saint-Roch | Vente | 275 m² de terrain | 37 200 € | — |
| 30/06/2021 | 16 Bd saint-Roch | Appartement, Dépendance | 43 m² | 186 150 € | 4 329 € |
| 04/03/2021 | 12 Bd saint-Roch | Vente | 275 m² de terrain | 33 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Boulevard Saint-Roch 84000 Avignon | 46,1 m² | — | B | A |
| appartement, Boulevard Saint-Roch 84000 Avignon | 29,4 m² | 1975 | C | A |
| appartement, Boulevard Saint-Roch 84000 Avignon | 23,2 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 48 Boulevard Saint-Roch 84000 Avignon | 129,3 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 56 Boulevard Saint-roch 84000 Avignon | 43,6 m² | — | C | A |
| appartement, 56 Boulevard Saint-roch 84000 Avignon | 102 m² | — | C | A |
| appartement, Boulevard Saint-roch 84000 Avignon | 43,1 m² | — | B | A |
| appartement, 56 Boulevard Saint-roch 84000 Avignon | 61,8 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 56 Boulevard Saint-roch 84000 Avignon | 41,7 m² | 1987 | B | A |
| appartement, 62 Boulevard Saint-roch 84000 Avignon | 54,4 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 62 Boulevard Saint-roch 84000 Avignon | 103,9 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 62 Boulevard Saint-roch 84000 Avignon | 136,7 m² | 1986 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Bouqueriepublic
- Ecole elementaire Frederic Mistralpublic
- Ecole maternelle Frédéric Mistralpublic
- Ecole primaire Marcel Perrinpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.