Impasse des Arbousiers, Avignon
- Zone d'urbanisme
- UF
- Faubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes
- Bâtiment
- 6,3 m
- 2 étages
Feuille HP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,6 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 635 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 956 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abbaye Saint-Ruf (ancienne)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 4 Imp des Arbousiers | Dépendance, Appartement | 46 m² | 114 000 € | — |
| 30/04/2025 | 4 Imp des Arbousiers | Dépendance, Appartement | 60 m² | 73 000 € | 1 217 € |
| 31/03/2025 | 17 Imp des Arbousiers | Maison | 86 m² | 202 950 € | 2 360 € |
| 30/01/2025 | 4 Imp des Arbousiers | Appartement, Dépendance | 46 m² | 92 000 € | 2 000 € |
| 02/12/2024 | 1 Imp des Arbousiers | Dépendance, Appartement | 30 m² | 65 991 € | — |
| 25/09/2024 | 1 Imp des Arbousiers | Dépendance, Appartement | 33 m² | 69 000 € | — |
| 05/05/2023 | 3 Imp des Arbousiers | Dépendance, Appartement | 30 m² | 85 000 € | — |
| 13/04/2023 | 4 Imp des Arbousiers | Appartement | 47 m² | 83 000 € | 1 766 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2023 | 2 Imp des Arbousiers | Dépendance, Appartement | 46 m² | 90 000 € | — |
| 10/02/2022 | 4 Imp des Arbousiers | Appartement, Dépendance | 46 m² | 70 000 € | 1 522 € |
| 27/01/2022 | 4 Imp des Arbousiers | Appartement, Dépendance | 46 m² | 83 000 € | 1 804 € |
| 19/08/2021 | 4 Imp des Arbousiers | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 12/07/2021 | 1 Imp des Arbousiers | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 01/07/2021 | 3 Imp des Arbousiers | Appartement, Dépendance | 32 m² | 55 000 € | — |
| 26/03/2021 | 3 Imp des Arbousiers | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Impasse des Arbousiers 84000 Avignon | 45,7 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Impasse des Arbousiers 84000 Avignon | 59,6 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 1 Impasse des Arbousiers 84000 Avignon | 59,5 m² | 1975 | C | C |
| appartement, Impasse des Arbousiers 84000 Avignon | 46 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 4 Impasse des Arbousiers 84000 Avignon | 59,6 m² | 1986 | C | C |
| appartement, Impasse des Arbousiers 84000 Avignon | 59,5 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 4 Impasse des Arbousiers 84000 Avignon | 45,2 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Impasse des Arbousiers 84000 Avignon | 72,5 m² | — | D | D |
| maison, 17 Impasse des Arbousiers 84000 Avignon | 90,4 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Impasse des Arbousiers 84000 Avignon | 45,8 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Impasse des Arbousiers 84000 Avignon | 59,8 m² | 1995 | D | D |
| maison, 9 Impasse des Arbousiers 84000 Avignon | 82,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège ChampfleuryprivéULIS
- Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre ApublicREP+
- Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre BpublicREP+
- Ecole elementaire Saint RufpublicULIS
- Ecole maternelle Jean-Henri FabrepublicREP+
- Ecole primaire privée ChampfleuryprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.