Impasse Marcel Reynier, Avignon
- Parcelle
- IY 170
- Contenance
- 186 m²
- Zone d'urbanisme
- UF
- Faubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes
- Bâtiment
- 7,3 m
- 2 étages
Identifiant 84007000IY0170Feuille 000 IY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 635 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 957 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ensemble paroissial Saint-Joseph-Travailleur
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2014 | Permis de construire0840071400036 | 34 Imp Marcel Reynier | IY 171 | 1 logement | 88 m² | terminé | L'ATELIER DE LA VIOLETTE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | 7 Imp Marcel Reynier | Vente | 93 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 06/03/2023 | 34 Imp Marcel Reynier | Maison | 61 m² | 138 000 € | 2 262 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Impasse Marcel Reynier 84000 Avignon | 71,7 m² | 1925 | F | F |
| appartement, 4 Impasse Marcel Reynier 84000 Avignon | 83 m² | — | C | C |
| maison, 2 Impasse Marcel Reynier 84000 Avignon | 81,1 m² | — | F | F |
| maison, 2 Impasse Marcel Reynier 84000 Avignon | 81,1 m² | — | G | F |
| maison, 34ter Impasse Marcel Reynier 84000 Avignon | 62 m² | 2014 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis GrospublicREPULIS
- Ecole elementaire Roland SchepplerpublicREP
- Ecole maternelle Louis GrospublicREP
- Ecole maternelle Roland SchepplerpublicREP
- Ecole primaire Marcel Perrinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 111
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- BP FRANCEcommerce
- CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.