Résidence Vert-Pré, Avignon
- Parcelle
- IS 116
- Contenance
- 10 913 m²
- Zone d'urbanisme
- UF
- Faubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes
- Bâtiment
- 3,1 m
- 2 étages
Identifiant 84007000IS0116Feuille 000 IS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,5 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 635 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 957 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Rotonde SNCF
- Fontaine couverte (ancienne)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 20 Res Vert Pre | Maison | 65 m² | 150 950 € | 2 322 € |
| 01/07/2025 | 33 Res Vert Pre | Maison | 100 m² | 224 690 € | 2 247 € |
| 04/03/2025 | 9 Res Vert Pre | Maison | 84 m² | 208 000 € | 2 476 € |
| 16/07/2024 | 27 Res Vert Pre | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 12/10/2023 | 5 Res Vert Pre | Dépendance, Appartement | 101 m² | 175 000 € | 1 733 € |
| 14/04/2023 | 26 Res Vert Pre | Maison | 99 m² | 330 500 € | 3 338 € |
| 29/03/2023 | 33 Res Vert Pre | Maison | 100 m² | 219 000 € | 2 190 € |
| 22/02/2023 | 28 Res Vert Pre | Maison | 100 m² | 252 000 € | 2 520 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2022 | 21 Res Vert Pre | Maison | 75 m² | 197 000 € | 2 627 € |
| 18/07/2022 | 27 Res Vert Pre | Maison | 100 m² | 245 000 € | 2 450 € |
| 29/07/2021 | 17 Res Vert Pre | Dépendance, Maison | 76 m² | 175 000 € | — |
| 31/03/2021 | 1 Res Vert Pre | Maison | 72 m² | 123 000 € | 1 708 € |
| 18/02/2021 | Res Vert Pre | Maison | 86 m² | 180 000 € | 2 093 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Résidence Vert-Pré 84000 Avignon | 94,8 m² | 1967 | D | B |
| maison, 11 Résidence Vert-Pré 84000 Avignon | 84,4 m² | 1970 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole elementaire Les RotondespublicREP+ULIS
- Lycée professionnel Maria Casarèspublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.