Rue des Vallons, Avoise
- Parcelle
- ZP 165
- Contenance
- 757 m²
- Zone d'urbanisme
- Uhp
- Zone urbaine périphérique à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt pavillonnaire)
Identifiant 72021000ZP0165Feuille 000 ZP 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,3 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 533 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 474 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhp, zone urbaine périphérique à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt pavillonnaire), du PLUi de Sable-sur-Sarthe, en vigueur depuis le 09/04/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Vieille Tour
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2022 | Permis de construire07202121Z0008 | 1 Rue des Vallons | ZP 171 | 1 logement, 107 m² | 748 m² | commencé | SCI LPA |
| 17/02/2022 | Permis de construire07202121Z0009 | 13 Rue des Vallons | ZP 158 | 1 logement, 107 m² | 585 m² | commencé | SCI LPA |
| 17/02/2022 | Permis de construire07202121Z0010 | 11 Rue des Vallons | ZP 159 | 1 logement, 107 m² | 637 m² | commencé | SCI LPA |
| 23/09/2021 | Permis de construire07202121Z0006 | 3 Rue des Vallons | ZP 163 | 1 logement, 127 m² | 727 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2021 | Permis de construire07202121Z0002 | 7 Rue des Vallons | ZP 161 | 1 logement, 150 m² | 833 m² | terminé | particulier |
| 05/03/2021 | Permis de construire07202120Z0009 | 24-26 Rue des Vallons | ZP 135, ZP 136 | 1 logement, 114 m² | 1 522 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2019 | Permis de construire07202118Z0008 | 32 Rue des Vallons | ZP 132, ZP 133 | 1 logement, 125 m² | 1 497 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2015 | Permis de construire07202115Z1283 | 34 Rue des Vallons | ZP 131 | 1 logement, 115 m² | 821 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 54 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 2 Rue des Vallons | Vente | 783 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 19/07/2022 | 2 Rue des Vallons | Vente | 783 m² de terrain | 11 276 € | — |
| 30/06/2022 | 28 Rue des Vallons | Vente | 5 063 m² de terrain | 72 907,2 € | — |
| 16/06/2022 | 13 Rue des Vallons | Vente | 3 581 m² de terrain | 50 134 € | — |
| 18/10/2021 | 3 Rue des Vallons | Vente | 727 m² de terrain | 10 469 € | — |
| 31/08/2021 | 9 Rue des Vallons | Vente | 1 660 m² de terrain | 29 870 € | — |
| 27/04/2021 | 26 Rue des Vallons | Vente | 1 522 m² de terrain | 22 830 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Vallons 72430 Avoise | 79,5 m² | 2023 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m7
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AVOISE EN FETESautres services
- AMCO LOCATIONimmobilier
- DF COUVERTUREconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.