Cami de Vilanova, Baho
Numéros de la voie1
- Zone d'urbanisme
- A2
- Agricole
- Bâtiment
- 3,6 m
Feuille AN 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 50,3 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 496 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 905 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A2, agricole, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Baho
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | Déclaration préalable06601223F0084 | Cami de Vilanova | AN 126 | 14 m² | 7 095 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2022 | Permis de construire06601222F0010 | Cami de Vilanova | AM 409 | 1 logement, 139 m² | 500 m² | annulé | particulier |
| 26/04/2022 | Permis de construire06601222F0003 | Cami de Vilanova | AN 126 | 66 m² | 7 095 m² | commencé | particulier |
| 24/09/2021 | Permis de construire06601221F0004 | Cami de Vilanova | AN 138 | 4 915 m² | 12 817 m² | commencé | FERME PV33 |
| 17/01/2017 | Permis de construire06601216F0016 | 3 Cami de Vilanova | AM 433 | 3 logements, 351 m² | 1 651 m² | terminé | SCI ANDZAR |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 161 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | Cami de Vilanova | Vente | 619 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 20/11/2024 | Cami de Vilanova | Vente | 2 010 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 20/06/2024 | Cami de Vilanova | Vente | 2 291 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 14/02/2024 | Cami de Vilanova | Vente | 1 878 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 24/05/2022 | Cami de Vilanova | Vente | 956 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 10/08/2021 | Cami de Vilanova | Vente | 7 095 m² de terrain | 10 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.