Boulevard Sadi Carnot, Baixas
Numéros de la voie67
- Parcelle
- AD 205
- Contenance
- 2 176 m²
- Zone d'urbanisme
- UC3
- Urbaine
- Bâtiment
- 4,4 m
Identifiant 66014000AD0205Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 72,2 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 908 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC3, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Sainte Marie
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | Permis de construire06601424P0008 | 36 Bd Sadi Carnot | AD 164 | 10 logements, 582 m² | 343 m² | annulé | MARCOU HABITAT, SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF D'HABITATIONS A LOYER MODERE, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE |
| 03/09/2018 | Permis de construire06601418E0034 | 34 Boulevard Sadi Carnot | AD 163 | 1 logement | 316 m² | autorisé | particulier |
| 03/11/2014 | Permis de construire06601414E0009 | Av Sadi Carnot | AD 296 | 1 logement, 130 m² | 295 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2013 | Permis d'aménager06601413E0005 | Bd Sadi Carnot | AD 296 | — | — | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 282 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Bd Sadi Carnot | Maison | 66 m² | 131 000 € | 1 985 € |
| 20/03/2025 | 16 Bd Sadi Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 82 m² | 44 000 € | 537 € |
| 09/10/2024 | 7 Bd Sadi Carnot | Maison | 130 m² | 178 000 € | 1 369 € |
| 10/07/2024 | 20 Bd Sadi Carnot | Maison | 92 m² | 159 500 € | 1 734 € |
| 27/12/2023 | Bd Sadi Carnot | Vente | 439 m² de terrain | 136 350 € | — |
| 12/10/2023 | 14 Bd Sadi Carnot | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 175 000 € | — |
| 15/12/2022 | 29 Bd Sadi Carnot | Maison | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 07/09/2022 | 16 Bd Sadi Carnot | Appartement | 75 m² | 107 640 € | 1 435 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2021 | 8 Bd Sadi Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 133 m² | 110 000 € | — |
| 10/06/2021 | 11 Bd Sadi Carnot | Maison | 56 m² | 76 000 € | 1 357 € |
| 31/03/2021 | Bd Sadi Carnot | Vente | 171 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 12/02/2021 | 29 Bd Sadi Carnot | Maison | 120 m² | 204 000 € | 1 700 € |
| 12/02/2021 | 16 Bd Sadi Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 82 m² | 25 000 € | 305 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Boulevard Sadi Carnot 66390 Baixas | 76,6 m² | 1949 | C | A |
| maison, 52 Boulevard Sadi Carnot 66390 Baixas | 142,3 m² | 1972 | A | A |
| maison, 1 Boulevard Sadi Carnot 66390 Baixas | 154,8 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Boulevard Sadi Carnot 66390 Baixas | 65 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 41bis Boulevard Sadi Carnot 66390 Baixas | 65 m² | 1998 | C | A |
| maison, 4 Boulevard Sadi Carnot 66390 Baixas | 61,1 m² | 1969 | D | B |
| maison, 7 Boulevard Sadi Carnot 66390 Baixas | 150,5 m² | 1900 | C | A |
| appartement, Boulevard Sadi Carnot 66390 Baixas | 105 m² | 1949 | E | E |
| maison, 52 Boulevard Sadi Carnot 66390 Baixas | 142,3 m² | 1972 | B | A |
| maison, 54bis Boulevard Sadi Carnot 66390 Baixas | 70,8 m² | — | C | A |
| maison, 20 Boulevard Sadi Carnot 66390 Baixas | 134,4 m² | — | E | B |
| maison, 49 Boulevard Sadi Carnot 66390 Baixas | 101 m² | 1998 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.