Rue Voltaire, Baixas
Numéros de la voie80
- Parcelle
- AE 215
- Contenance
- 126 m²
- Zone d'urbanisme
- UA2a
- Urbaine
- Bâtiment
- 7 m
- 2 étages
Identifiant 66014000AE0215Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 76,3 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 909 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA2a, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Sainte Marie
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2022 | Permis de construire06601422E0001 | Rue Voltaire | AD 532 | 1 logement, 20 m² | 685 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2019 | Permis de construire06601419E0058 | 35 Rue Voltaire | AD 71 | 1 logement | 111 m² | commencé | particulier |
| 20/10/2017 | Permis de construire06601417E0007 | Rue Voltaire | AD 341 | 404 m² | 4 288 m² | commencé | SCEA SANAC GILBERT |
| 20/03/2017 | Permis de construire06601417E0001 | 65 Rue Voltaire | AD 526 | 1 logement, 149 m² | 548 m² | commencé | particulier |
| 23/06/2016 | Permis de construire06601416E0003 | Lot B Rue Voltaire | AD 416 | 1 logement, 108 m² | — | terminé | particulier |
| 30/05/2016 | Permis d'aménager06601416E0001 | Rue Voltaire | AD 319 | — | 4 665 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 282 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 1 Rue Voltaire | Maison | 92 m² | 130 000 € | 1 413 € |
| 06/01/2025 | Rue Voltaire | Vente | 21 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 06/01/2025 | 19 Rue Voltaire | Maison | 83 m² | 121 000 € | 1 458 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Voltaire | Maison | 150 m² | 216 180 € | 1 441 € |
| 27/06/2024 | 25 Rue Voltaire | Maison | 83 m² | 174 000 € | 2 096 € |
| 15/02/2024 | 28 Rue Voltaire | Maison | 60 m² | 142 010 € | 2 367 € |
| 05/09/2023 | 40 Rue Voltaire | Maison | 90 m² | 148 000 € | 1 644 € |
| 11/05/2023 | 69 Rue Voltaire | Maison | 142 m² | 475 000 € | 3 345 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2022 | 26 Rue Voltaire | Maison | 69 m² | 187 990 € | 2 724 € |
| 02/05/2022 | Rue Voltaire | Vente | 685 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 06/10/2021 | 13 Rue Voltaire | Maison | 76 m² | 72 000 € | 947 € |
| 15/04/2021 | 7 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 70 m² | 145 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue Voltaire 66390 Baixas | 87,1 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 25 Rue Voltaire 66390 Baixas | 67,8 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue Voltaire 66390 Baixas | 72,9 m² | — | B | A |
| maison, 68 Rue Voltaire 66390 Baixas | 124,6 m² | 1996 | B | A |
| appartement, 62 Rue Voltaire 66390 Baixas | 60 m² | — | C | B |
| maison, 21 Rue Voltaire 66390 Baixas | 110,8 m² | 1900 | D | D |
| maison, 1 Rue Voltaire 66390 Baixas | 125 m² | — | C | B |
| maison, 11 Rue Voltaire 66390 Baixas | 138,6 m² | — | C | B |
| maison, 57bis Rue Voltaire 66390 Baixas | 192,2 m² | 2005 | B | B |
| maison, 25 Rue Voltaire 66390 Baixas | 131,9 m² | — | E | E |
| maison, 1bis Rue Voltaire 66390 Baixas | 91,6 m² | 2014 | B | A |
| maison, 60 Rue Voltaire 66390 Baixas | 104,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m357
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.