Rue Jacob, Balinghem
Numéros de la voie48
- Parcelle la plus proche
- A 838
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 000 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone urbaine correspondant aux extensions recentes
- Bâtiment
- 5,8 m
Identifiant 620780000A0838Feuille 000 A 01Échelle 1:2500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,5 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 277 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 347 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone urbaine correspondant aux extensions recentes, du PLUi Pays d'Opale, en vigueur depuis le 26/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | Permis de construire0620782600002 | Rue Jacob | 0A 1180 | 1 logement, 89 m² | 646 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2022 | Permis de construire0620782100006 | Rue Jacob | A 1165 | 1 logement, 115 m² | — | autorisé | particulier |
| 19/03/2019 | Permis de construire0620781900001 | 371 Rue Jacob | B 185, B 186, B 558 | 4 logements, 594 m² | 3 390 m² | commencé | JACOB |
| 06/12/2017 | Permis de construire0620781700008 | Rue Jacob | B 634 | 1 logement, 111 m² | 503 m² | terminé | particulier |
| 14/11/2017 | Permis de construire0620781700009 | Lotissement Rue Jacob et | A 909 | 1 logement, 102 m² | 497 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 57 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 162 Rue Jacob | Maison | 149 m² | 255 000 € | 1 711 € |
| 28/06/2024 | 522 Rue Jacob | Dépendance, Maison | 484 m² | 480 000 € | — |
| 28/09/2023 | 331 Rue Jacob | Maison | 190 m² | 274 800 € | — |
| 11/08/2023 | 499 Rue Jacob | Maison, Dépendance | 288 m² | 225 000 € | — |
| 03/02/2023 | 560 Rue Jacob | Maison | 597 m² | 348 000 € | — |
| 20/09/2021 | 590 Rue Jacob | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 330 m² | 204 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 289 Rue Jacob 62610 Balinghem | 89,1 m² | — | D | B |
| maison, 162 Rue Jacob 62610 Balinghem | 159,3 m² | 2010 | C | A |
| maison, 57 Rue Jacob 62610 Balinghem | 122,5 m² | — | C | A |
| maison, 522 Rue Jacob 62610 Balinghem | 237 m² | 2013 | B | B |
| maison, 331 Rue Jacob 62610 Balinghem | 117 m² | 1999 | D | B |
| maison, 499 Rue Jacob 62610 Balinghem | 151,2 m² | 1960 | F | F |
| maison, 560 Rue Jacob 62610 Balinghem | 172 m² | — | D | B |
| maison, 560 Rue Jacob 62610 Balinghem | 142 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOULE DE FEUimmobilier
- PAMEAfinance et assurance
- SCI LEA ET CHLOEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.