Avenue de Lagarde, Balma
- Parcelle la plus proche
- BT 126
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 1 148 m²
- Zone d'urbanisme
- UM7
- Zonage du PLUi-H : UM7 (9-NR-45-30)
- Bâtiment
- 6,2 m
Identifiant 31044000BT0126Feuille 000 BT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 150 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 937 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 663 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM7, zonage du plui-h : um7 (9-nr-45-30), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Balma
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | Déclaration préalable0310442500064 | 1 Avenue de Lagarde | BO 385 | — | 1 908 m² | autorisé | HASA |
| 05/11/2015 | Permis de construire03104415C0039 | 24 Avenue de Lagarde | BO 417 | 1 logement, 139 m² | 689 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2014 | Déclaration préalable03104414X0018 | 16 Avenue de Lagarde | BT 128 | 2 logements | 1 321 m² | autorisé | LYMO |
| 05/03/2014 | Permis de construire03104413C0060 | 16 Bi Av de Lagarde | BT 128 | 1 logement, 124 m² | 600 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 541 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 24 Av de Lagarde | Dépendance, Appartement | 43 m² | 162 000 € | 3 767 € |
| 06/05/2025 | 24 Av de Lagarde | Dépendance, Appartement | 78 m² | 250 000 € | 3 205 € |
| 19/09/2024 | 24 Av de Lagarde | Dépendance, Appartement | 76 m² | 280 000 € | 3 684 € |
| 30/01/2024 | 1 Av de Lagarde | Vente | — | 400 000 € | — |
| 22/11/2023 | 24 Av de Lagarde | Dépendance, Appartement | 38 m² | 139 000 € | 3 658 € |
| 01/06/2023 | 24 Av de Lagarde | Appartement, Dépendance | 38 m² | 155 000 € | 4 079 € |
| 17/05/2023 | 24 Av de Lagarde | Dépendance, Appartement | 57 m² | 205 000 € | 3 596 € |
| 12/12/2022 | 16 Av de Lagarde | Dépendance, Appartement | 123 m² | 405 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2022 | 24 Av de Lagarde | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 75 m² | 185 000 € | — |
| 09/12/2021 | 24 Av de Lagarde | Dépendance, Appartement | 110 m² | 375 250 € | 3 411 € |
| 22/10/2021 | 24 Av de Lagarde | Dépendance, Appartement | 67 m² | 249 850 € | 3 729 € |
| 09/04/2021 | 24 Av de Lagarde | Appartement, Dépendance | 41 m² | 140 000 € | 3 415 € |
| 21/01/2021 | 24 Av de Lagarde | Dépendance, Appartement | 76 m² | 271 375 € | 3 571 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma | 48,2 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma | 59,8 m² | — | C | C |
| maison, 9 Avenue de Lagarde 31130 Balma | 131,7 m² | — | D | C |
| appartement, 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma | 78 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma | 43,4 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma | 42 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma | 60,8 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma | 60,8 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma | 60,7 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma | 84,6 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma | 81,4 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Avenue de Lagarde 31130 Balma | 78,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean RostandpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m129
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION ASSOUNimmobilier
- JBVIimmobilier
- BIMEXcommerce
- ENTENTE TUC BALMAarts et spectacles
- SCI LAGARDEimmobilier
- EQUILIBRIUM-CAMPsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.