Esplanade André Michaux, Balma
- Parcelle
- CI 169
- Contenance
- 2 813 m²
- Zone d'urbanisme
- UM4
- Zonage du PLUi-H : UM4 (18-NR-60-RE)
- Bâtiment
- 14,9 m
Identifiant 31044000CI0169Feuille 000 CI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 159,8 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 661 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM4, zonage du plui-h : um4 (18-nr-60-re), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Balma
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 46 m² | 146 980 € | 3 195 € |
| 06/11/2025 | 7 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 95 m² | 327 000 € | — |
| 17/09/2025 | 7 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 81 m² | 258 954 € | — |
| 05/09/2025 | 7 Esp Andre Michaux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 146 475 € | 3 488 € |
| 29/08/2025 | 7 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 51 m² | 149 000 € | 2 922 € |
| 05/08/2025 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 210 000 € | 3 182 € |
| 24/06/2025 | 7 Esp Andre Michaux | Appartement, Dépendance | 99 m² | 354 362 € | — |
| 06/06/2025 | 7 Esp Andre Michaux | Dépendance | non mesurée | 300 000 € | — |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 43 m² | 182 750 € | 4 250 € |
| 03/04/2025 | 11 Esp Andre Michaux | Appartement, Dépendance | 69 m² | 204 223 € | 2 960 € |
| 20/03/2025 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 62 m² | 196 000 € | 3 161 € |
| 20/02/2025 | 11 Esp Andre Michaux | Appartement, Dépendance | 65 m² | 208 000 € | 3 200 € |
| 24/01/2025 | 11 Esp Andre Michaux | Appartement, Dépendance | 160 m² | 180 890,4 € | 1 131 € |
| 27/12/2024 | 11 Esp Andre Michaux | Appartement, Dépendance | 85 m² | 282 700 € | 3 326 € |
| 08/11/2024 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 03/10/2024 | 11 Esp Andre Michaux | Appartement, Dépendance | 101 m² | 361 750 € | 3 582 € |
| 12/09/2024 | 7 Esp Andre Michaux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 151 000 € | 3 595 € |
| 20/08/2024 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 160 m² | 278 318,4 € | 1 739 € |
| 01/08/2024 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 84 m² | 273 450 € | 3 255 € |
| 01/08/2024 | 11 Esp Andre Michaux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 157 550 € | 3 751 € |
| 12/07/2024 | 11 Esp Andre Michaux | Appartement, Dépendance | 81 m² | 237 700 € | 2 935 € |
| 26/06/2024 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 79 m² | 250 000 € | 3 165 € |
| 20/06/2024 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 62 m² | 189 800 € | 3 061 € |
| 15/03/2024 | 11 Esp Andre Michaux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 176 000 € | 4 190 € |
| 08/02/2024 | 7 Esp Andre Michaux | Appartement, Dépendance | 110 m² | 327 860 € | — |
| 22/01/2024 | 11 Esp Andre Michaux | Appartement, Dépendance | 65 m² | 205 000 € | 3 154 € |
| 28/09/2023 | 11 Esp Andre Michaux | Appartement, Dépendance | 160 m² | 552 000 € | 3 450 € |
| 11/07/2023 | 7 Esp Andre Michaux | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 07/07/2023 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 85 m² | 287 000 € | 3 376 € |
| 20/06/2023 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 65 m² | 206 850 € | 3 182 € |
| 24/04/2023 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 61 m² | 234 100 € | 3 838 € |
| 24/01/2023 | 7 Esp Andre Michaux | Dépendance | non mesurée | 276 000 € | — |
| 30/12/2022 | 7 Esp Andre Michaux | Dépendance | non mesurée | 156 000 € | — |
| 16/12/2022 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 117 m² | 394 665 € | 3 373 € |
| 13/12/2022 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 87 m² | 290 000 € | 3 333 € |
| 22/11/2022 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 60 m² | 213 900 € | 3 565 € |
| 20/09/2022 | 11 Esp Andre Michaux | Appartement, Dépendance | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 15/09/2022 | 11 Esp Andre Michaux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 149 850 € | 3 568 € |
| 24/08/2022 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 84 m² | 330 000 € | 3 929 € |
| 05/08/2022 | 7 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 111 m² | 380 130 € | 3 425 € |
| 12/07/2022 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 43 m² | 149 100 € | 3 467 € |
| 04/07/2022 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 64 m² | 230 000 € | 3 594 € |
| 24/06/2022 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 93 m² | 340 000 € | 3 656 € |
| 23/02/2022 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 42 m² | 161 500 € | 3 845 € |
| 18/02/2022 | 11 Esp Andre Michaux | Appartement, Dépendance | 64 m² | 223 000 € | 3 484 € |
| 02/12/2021 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 61 m² | 232 950 € | 3 819 € |
| 27/11/2021 | 11 Esp Andre Michaux | Appartement, Dépendance | 60 m² | 189 200 € | 3 153 € |
| 24/09/2021 | 11 Esp Andre Michaux | Appartement, Dépendance | 87 m² | 334 500 € | 3 845 € |
| 14/09/2021 | 7 Esp Andre Michaux | Appartement, Dépendance | 43 m² | 162 500 € | 3 779 € |
| 23/07/2021 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance, Maison | 96 m² | 366 000 € | 3 813 € |
| 21/05/2021 | 11 Esp Andre Michaux | Appartement, Dépendance | 105 m² | 361 500 € | 3 443 € |
| 02/02/2021 | 11 Esp Andre Michaux | Dépendance, Appartement | 85 m² | 257 300 € | 3 027 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Esplanade André Michaux 31130 Balma | 62,7 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Esplanade André Michaux 31130 Balma | 65,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 3 Esplanade André Michaux 31130 Balma | 69,4 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Esplanade André Michaux 31130 Balma | 51,4 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Esplanade André Michaux 31130 Balma | 70,9 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Esplanade André Michaux 31130 Balma | 74,6 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Esplanade André Michaux 31130 Balma | 44,7 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Esplanade André Michaux 31130 Balma | 73,6 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Esplanade André Michaux 31130 Balma | 70,7 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Esplanade André Michaux 31130 Balma | 70,9 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Esplanade André Michaux 31130 Balma | 81,9 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Esplanade André Michaux 31130 Balma | 81,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- école primaire publique José Cabanispublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.