Beg Ladry, Bannalec
- Parcelle la plus proche
- M 922
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 1 994 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
Identifiant 290040000M0922Feuille 000 M 03Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 92,7 m
- Pente du terrain
- 13,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 523 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 457 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Quimperle Communaute, en vigueur depuis le 09/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan thématique : hauteur maximale
- Plan thématique : implantation par rapport aux limites séparatives
- Plan thématique : mixité des fonctions
- Plan thématique : implantation des constructions par rapport aux voies
- Plan thématique : emprise au sol maximale
- OAP thématique insertion architecturale et paysagère des constructions
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Reste du secteur hors agglomération
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2013 | Permis de construire0290041300033 | Beg Ladry | M 1082, M 1202 | 1 logement, 119 m² | 900 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2022 | Beg Ladry | Maison | 93 m² | 270 000 € | 2 903 € |
| 25/11/2022 | Beg Ladry | Maison | 92 m² | 118 000 € | 1 283 € |
| 16/06/2022 | 5560 Beg Ladry | Maison | 182 m² | 239 520 € | — |
| 15/03/2022 | 1253 Beg Ladry | Maison | 122 m² | 347 000 € | 2 844 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.