Rue du Prédé, Barby
- Parcelle
- AH 62
- Contenance
- 2 078 m²
- Zone d'urbanisme
- UGi
- Zone urbaine générale à vocation d'habitat individuel
Identifiant 73030000AH0062Feuille 000 AH 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 296,4 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 802 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 617 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGi, zone urbaine générale à vocation d'habitat individuel, du PLUi Grand Chambery, en vigueur depuis le 09/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite d'agglomération
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- ZP3 : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2022 | Permis de construire07303021G1007 | 345 Rue du Prede | AH 51, AH 64 | 1 logement, 125 m² | 863 m² | autorisé | particulier |
| 10/08/2016 | Permis de construire07303016G1006 | Rue du Prede | AE 129 | 1 logement, 167 m² | 830 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2015 | Permis de construire07303014G1007 | Rue du Prede | A 454, A 457 | 15 logements, 1 273 m² | 3 610 m² | terminé | RESIDENCE LE SAINT MICHEL |
| 22/12/2014 | Permis de construire07303014G1009 | 251 Rue du Prede | AH 78, AH 112 | 1 logement, 154 m² | 810 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 107 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 402 Rue du Prede | Dépendance, Appartement | 145 m² | 419 900 € | 2 896 € |
| 30/07/2024 | 402 Rue du Prede | Dépendance, Appartement | 152 m² | 429 760 € | 2 827 € |
| 30/06/2023 | 206 Rue du Prede | Dépendance, Maison | 70 m² | 350 000 € | 5 000 € |
| 05/05/2023 | 345 Rue du Prede | Maison | 93 m² | 320 000 € | 3 441 € |
| 20/01/2023 | 619 Rue du Prede | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 19/01/2023 | 619 Rue du Prede | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 08/12/2022 | 619 Rue du Prede | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 14/11/2022 | 619 Rue du Prede | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | 402 Rue du Prede | Dépendance, Appartement | 133 m² | 484 000 € | 3 639 € |
| 27/04/2021 | 619 Rue du Prede | Appartement, Dépendance | 61 m² | 221 940 € | 3 638 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 619 Rue du Prédé 73230 Barby | 60,7 m² | 2017 | C | C |
| immeuble, 378 Rue du Prédé 73230 Barby | — | 1800 | B | A |
| appartement, 378 Rue du Prédé 73230 Barby | 68,2 m² | 1800 | B | A |
| appartement, 378 Rue du Prédé 73230 Barby | 56,6 m² | 1800 | C | A |
| appartement, 402 Rue du Prédé 73230 Barby | 134,9 m² | — | C | B |
| maison, 345 Rue du Prédé 73230 Barby | 157,2 m² | — | D | B |
| appartement, 619 Rue du Prédé 73230 Barby | 76,1 m² | — | C | C |
| appartement, 402 Rue du prede 73230 Barby | 148,8 m² | 1850 | C | B |
| maison, 345 Rue du prede 73230 Barby | 104,1 m² | — | F | C |
| maison, 206 Rue du prede 73230 Barby | 68,7 m² | 1961 | F | C |
| maison, 295 Rue du Prede 73230 Barby | 149,2 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ETABLISSEMENTS LAURENT FOURCHE (ETABLISSEMENTS LAURENT FOURCHE)industrie
- ACCENT GRAVEindustrie
- SCI FEJAZ Pimmobilier
- SOLEILLA73arts et spectacles
- SARL LUMINOSOcommerce
- CEVINimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.