ZI de Kermarec, Baud
Numéros de la voie1
- Parcelle
- ZI 295
- Contenance
- 1 119 m²
- Zone d'urbanisme
- Ui
- Secteur urbanisé à dominante activité
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Identifiant 56010000ZI0295Feuille 000 ZI 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 100,1 m
- Pente du terrain
- 6,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 425 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ui, secteur urbanisé à dominante activité, du PLU Baud, en vigueur depuis le 19/04/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | Permis de construire0560102500051 | Zi de Kermarec | ZI 335 | 653 m² | 1 500 m² | autorisé | SCI GWAREZIN |
| 26/11/2025 | Déclaration préalable0560102500136 | Zi de Kermarec | ZI 264 | 8 m² | 2 980 m² | autorisé | ENEDIS |
| 16/08/2022 | Permis de construire05601022B0016 | Zi de Kermarec | ZI 92 | 506 m² | 5 062 m² | commencé | BAUD COMMUNAUTE |
| 14/04/2021 | Permis de construire05601021B0014 | Zi de Kermarec | ZI 289, ZI 142 | 104 m² | 1 786 m² | terminé | SILOCH |
| 29/01/2016 | Permis de démolir05601016B0001 | Zi de Kermarec | ZI 109, ZI 115, ZI 146 | — | 5 305 m² | autorisé | SALAISONS DU GUEMENE |
| 27/08/2013 | Permis de construire05601013E0017 | Zi de Kermarec | ZI 92 | 604 m² | 5 062 m² | commencé | BAUD COMMUNAUTE |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 511 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 1706 Zi de Kermarec | Local industriel. commercial ou assimilé | 577 m² | 310 000 € | 537 € |
| 30/09/2025 | 1761 Zi de Kermarec | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 076 m² | 520 000 € | — |
| 31/07/2024 | 6816 Zi de Kermarec | Local industriel. commercial ou assimilé | 396 m² | 450 000 € | — |
| 06/06/2024 | 1625 Zi de Kermarec | Local industriel. commercial ou assimilé | 646 m² | 260 000 € | 402 € |
| 24/06/2022 | 1698 Zi de Kermarec | Local industriel. commercial ou assimilé | 970 m² | 300 000 € | 309 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, ZI de Kermarec 56150 Baud | 107 m² | 1976 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.