Route de Riec, Baye
Numéros de la voie36
- Parcelle la plus proche
- AA 157
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 2 244 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
Identifiant 29005000AA0157Feuille 000 A 02Échelle 1:2500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 64,3 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 608 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 490 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Quimperle Communaute, en vigueur depuis le 09/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan thématique : implantation par rapport aux limites séparatives
- Plan thématique : hauteur maximale
- Plan thématique : mixité des fonctions
- Plan thématique : emprise au sol maximale
- OAP thématique insertion architecturale et paysagère des constructions
- Plan thématique : implantation des constructions par rapport aux voies
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Reste du secteur hors agglomération
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | Permis de construire0290052400002 | 126 Rte de Riec | AA 140 | 1 logement, 110 m² | 620 m² | terminé | particulier |
| 26/12/2023 | Permis de construire0290052300011 | 126 Route de Riec | AA 140 | — | 1 228 m² | terminé | SCI SOLEX |
| 23/09/2021 | Permis de construire0290052100022 | 139 Route de Riec | AA 164 | 1 logement, 110 m² | 214 m² | commencé | NIMAMO |
| 02/01/2013 | Permis de construire0290051200015 | 201 Rte de Riec | B 276 | 1 logement, 45 m² | 547 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 175 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2023 | 121 Rte de Riec | Maison, Dépendance | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 30/05/2023 | 126 Rte de Riec | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 95 000 € | — |
| 15/11/2021 | 194 Rte de Riec | Maison | 69 m² | 154 430 € | 2 238 € |
| 20/08/2021 | 31 Rte de Riec | Appartement, Dépendance | 157 m² | 65 000 € | — |
| 19/05/2021 | 197 Rte de Riec | Maison | 202 m² | 165 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Route de Riec 29300 Baye | 179,5 m² | 1976 | C | A |
| maison, 126 Route de Riec 29300 Baye | 88,5 m² | 1929 | F | E |
| maison, 160 Route de Riec 29300 Baye | 50 m² | — | D | B |
| maison, 717 Route de Riec 29300 Baye | 85 m² | — | E | E |
| maison, 121 Route de Riec 29300 Baye | 86,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique de Bayepublic
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- THINOMATTimmobilier
- EURL ATLANTIC - MECABAT (EURL ATLANTIC - MECABAT)industrie
- SCM REEDUC'COUEDICfinance et assurance
- SCI EGAMimmobilier
- ELL'P YOU (ELL'P YOU)enseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.