Rue des Ormes, Beaucouzé
- Parcelle
- AY 77
- Contenance
- 540 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Bâtiment
- 1,9 m
Identifiant 49020000AY0077Feuille 000 AY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 65,6 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 509 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 26 Rue des Ormes | Maison | 97 m² | 296 000 € | 3 052 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue des Ormes | Maison | 207 m² | 490 000 € | 2 367 € |
| 23/09/2024 | 35 Rue des Ormes | Maison | 103 m² | 295 000 € | 2 864 € |
| 01/03/2023 | 45 Rue des Ormes | Maison | 98 m² | 248 000 € | 2 531 € |
| 17/06/2022 | 18 Rue des Ormes | Maison | 113 m² | 359 990 € | 3 186 € |
| 12/05/2021 | 17 Rue des Ormes | Maison | 113 m² | 341 500 € | 3 022 € |
| 19/04/2021 | 29 Rue des Ormes | Maison | 130 m² | 340 000 € | 2 615 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue des Ormes 49070 Beaucouzé | 97 m² | 1995 | C | C |
| maison, 11 Rue des Ormes 49070 Beaucouzé | 158,7 m² | — | C | C |
| maison, 33 Rue des Ormes 49070 Beaucouzé | 117 m² | 1993 | C | C |
| maison, 5 Rue des Ormes 49070 Beaucouzé | 191,7 m² | — | C | C |
| maison, 35 Rue des Ormes 49070 Beaucouzé | 104 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue des Ormes 49070 Beaucouzé | 118 m² | — | C | C |
| maison, 45 Rue des Ormes 49070 Beaucouzé | 103 m² | 1996 | D | B |
| maison, 18 Rue des Ormes 49070 Beaucouzé | 109 m² | 1989 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle publique Jacques Prévertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADAPEI DU MAINE ET LOIREsanté et action sociale
- BOIS EXPO DISTRIBUTION (BED)commerce
- ENVERGURE ANGERS (ENVERGURE ANGERS)commerce
- ROFAIL (ROFAIL)hébergement et restauration
- MYT'S HOTELhébergement et restauration
- SCI VERFORimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.