Impasse du Verger, Beaune
- Parcelle
- DV 117
- Contenance
- 734 m²
- Zone d'urbanisme
- UC.A
- le secteur UC.A dans lequel une hauteur supérieure de construction peut être autorisée pour s'adapter au bâti environnant existant
- Bâtiment
- 4,4 m
- 2 étages
Identifiant 21054000DV0117Feuille 000 DV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 214,3 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 525 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC.A, le secteur uc.a dans lequel une hauteur supérieure de construction peut être autorisée pour s'adapter au bâti environnant existant, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500m autour de la gare
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2019 | Permis de construire02105419B0043 | 1 Impasse du Verger | DV 321, DV 323 | 1 logement, 148 m² | 1 585 m² | terminé | TD CONCEPT |
| 07/09/2018 | Permis de construire02105418B0047 | 1 Impasse du Verger | DV 321, DV 322, DV 323 | 1 logement, 35 m² | 1 589 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 997 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 11 Imp du Verger | Maison | 131 m² | 325 400 € | 2 484 € |
| 26/07/2024 | 2 Imp du Verger | Dépendance, Appartement | 18 m² | 75 000 € | 4 167 € |
| 01/07/2024 | 2 Imp du Verger | Appartement, Dépendance | 34 m² | 140 000 € | 4 118 € |
| 26/10/2023 | 2 Imp du Verger | Dépendance, Appartement | 34 m² | 130 000 € | 3 824 € |
| 22/09/2023 | 2 Imp du Verger | Vente | 365 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 13/09/2023 | 2 Imp du Verger | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 19/06/2023 | 2 Imp du Verger | Dépendance, Appartement | 140 m² | 535 000 € | 3 821 € |
| 25/11/2022 | 1 Imp du Verger | Dépendance, Maison | 145 m² | 717 900 € | 4 951 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2022 | 2 Imp du Verger | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 1 060 m² | 1 300 000 € | — |
| 14/10/2021 | 2 Imp du Verger | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 1 060 m² | 1 000 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Impasse du Verger 21200 Beaune | 151,3 m² | 1972 | F | F |
| maison, 11 Impasse du Verger 21200 Beaune | 170 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m134
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOUFFLET VIGNEcommerce
- PELLENC DISTRIBUTION ESTcommerce
- MAISON ALBERT BICHOT (M.A.B.)commerce
- GAUTHEY ELECTRICITEconstruction
- ALEXANDRE LANDRE BEAUNEcommerce
- VIFindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.