Rue Eugène Spuller, Beaune
- Parcelle
- AC 268
- Contenance
- 426 m²
- Zone d'urbanisme
- UA.A
- centre ancien intra-muros délimité par les remparts, traditionnellement multifonctionnel, où l'on constate un désintérêt pour les activités lourdes de type industriel et où les bâtiments sont généralement construits à l'alignement
- Bâtiment
- 10,6 m
- 3 étages
Identifiant 21054000AC0268Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 219,2 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 620 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 522 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA.A, centre ancien intra-muros délimité par les remparts, traditionnellement multifonctionnel, où l'on constate un désintérêt pour les activités lourdes de type industriel et où les bâtiments sont généralement construits à l'alignement, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique25
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cave du Chapitre
- Hôtel Dieu ou Hospice
- Chapelle de l' Oratoire (ancienne)
- Hospice de la Charité
- Beffroi
- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
- Maison
- Bastion Saint Martin
- Bâtiment dit cuverie du Chapitre
- Ancienne école primaire de filles
- Maison Champy
- Hôtel des Ducs de Bourgogne (ancien)
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Chapelle des Jacobins (ancienne)
- Monument à Etienne Jules Marey
- Couvent des Carmélites (ancien)
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Collégiale Notre Dame
- Site urbain de Beaune
- Ecole libre de garçons
- Porte Saint Nicolas
- Fortifications (anciennes)
- Immeuble dépendant de l' ancien monastère des Chartreux
- Ancienne Chambre de commerce de Beaune du XIXe siècle
- Hôtel Meursault
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | Permis de construire02105424B0062 | 21 Rue Eugene Spuller | AC 268, AC 274 | — | 1 173 m² | commencé | GODART & ROUSSEL |
| 20/01/2017 | Déclaration préalable02105417B0017 | 22 Rue Eugene Spuller | AC 275 | 1 logement | 172 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 997 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue Eugene Spuller | Appartement, Dépendance | 59 m² | 200 000 € | 3 390 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Eugene Spuller | Appartement, Dépendance | 58 m² | 228 000 € | — |
| 02/09/2025 | 2 Rue Eugene Spuller | Appartement | 47 m² | 190 000 € | 4 043 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Eugene Spuller | Appartement, Dépendance | 86 m² | 456 000 € | — |
| 17/12/2024 | 7 Rue Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 116 m² | 255 000 € | — |
| 11/10/2024 | 4 Rue Eugene Spuller | Appartement | 26 m² | 275 000 € | 10 577 € |
| 03/04/2024 | 2 Rue Eugene Spuller | Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 132 000 € | 1 553 € |
| 29/12/2023 | 2 Rue Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 188 m² | 326 450 € | 1 736 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2023 | 11 Rue Eugene Spuller | Appartement, Dépendance | 85 m² | 170 000 € | — |
| 28/10/2022 | 12 Rue Eugene Spuller | Appartement | 71 m² | 229 500 € | 3 232 € |
| 19/07/2022 | 40 Rue Eugene Spuller | Dépendance, Maison, Appartement | 206 m² | 1 869 125 € | — |
| 25/04/2022 | 2 Rue Eugene Spuller | Appartement | 47 m² | 202 000 € | 4 298 € |
| 28/03/2022 | 17 Rue Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 86 m² | 230 000 € | — |
| 30/09/2021 | 17 Rue Eugene Spuller | Dépendance, Appartement | 86 m² | 170 000 € | — |
| 20/04/2021 | 1 Rue Eugene Spuller | Local industriel. commercial ou assimilé | 425 m² | 770 000 € | 1 812 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 63,4 m² | — | F | C |
| appartement, 9 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 39,7 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 58 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 46 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 4 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 28 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 6 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 42,8 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 22 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 59 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 4 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 60 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 17 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 20,6 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 17 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 20,6 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 17 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 24,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 17 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 22,6 m² | 1900 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules FerrypublicULIS
- Collège Saint-CoeurprivéULIS
- ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARCpublic
- Ecole primaire privée Saint CoeurprivéULIS
- Lycée général et technologique privé du Saint-Coeurprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m526
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF VOYAGEURStransport
- SOGECAcommerce
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- CENTRE TECHNIQ INTERPROF FRUITS LEGUMES (CTIFL)activités scientifiques et techniques
- COUR D APPEL DE DIJONadministration publique
- HOSPICES CIVILS DE BEAUNEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.