Rue André Amanieu, Bègles
- Parcelle la plus proche
- AO 293
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 323 m²
- Zone d'urbanisme
- UM16
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 4,7 m
- 1 étage
Identifiant 33039000AO0293Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,8 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 609 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2022 | Permis de construire03303922Z0079 | 24 Rue Andre Amanieu | AO 845 | 1 logement, 105 m² | 300 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2017 | Permis de démolir03303917Z0009 | 7 Rue Andre Amanieu | AO 292 | — | 445 m² | commencé | particulier |
| 01/08/2016 | Permis de construire03303916Z0035 | 3 Rue Andre Amanieu | AO 360 | 1 logement, 103 m² | 250 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2016 | Permis de construire03303916Z0037 | 3 Rue Andre Amanieu | AO 360 | 1 logement, 99 m² | 743 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2016 | Permis de construire03303916Z0044 | 3 Rue Andre Amanieu | AO 360 | 1 logement, 116 m² | 247 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2016 | Permis de démolir03303916Z0001 | 3 Rue Andre Amanieu | AO 360 | — | 735 m² | autorisé | TERRAINS DU SUD |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1205 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 7 Rue Andre Amanieu | Maison | 50 m² | 135 000 € | 2 700 € |
| 22/09/2025 | 20 Rue Andre Amanieu | Maison, Dépendance | 83 m² | 328 400 € | 3 957 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Andre Amanieu | Maison, Dépendance | 495 m² | 300 000 € | — |
| 15/10/2024 | 9 Rue Andre Amanieu | Maison | 95 m² | 398 450 € | 4 194 € |
| 19/01/2024 | 24 Rue Andre Amanieu | Maison, Dépendance | 72 m² | 398 000 € | 5 528 € |
| 23/05/2023 | Rue Andre Amanieu | Maison | 164 m² | 566 950 € | 3 457 € |
| 08/12/2022 | 24 Rue Andre Amanieu | Dépendance | 300 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 20/09/2021 | 17 Rue Andre Amanieu | Maison | 89 m² | 410 000 € | 4 607 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2021 | 24 Rue Andre Amanieu | Dépendance, Maison | 72 m² | 265 000 € | 3 681 € |
| 09/09/2021 | 7 Rue Andre Amanieu | Maison | 118 m² | 395 600 € | 3 353 € |
| 26/05/2021 | 24 Rue Andre Amanieu | Maison | 72 m² | 310 000 € | 4 306 € |
| 29/04/2021 | 15 Rue Andre Amanieu | Maison | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue André Amanieu 33130 Bègles | 18,4 m² | 1997 | D | B |
| maison, 13bis Rue André Amanieu 33130 Bègles | 160 m² | 1948 | A | A |
| maison, 22 Rue André Amanieu 33130 Bègles | 73 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue André Amanieu 33130 Bègles | 20,4 m² | — | D | B |
| appartement, Rue André Amanieu 33130 Bègles | 17,7 m² | 1948 | C | B |
| maison, 7bis Rue André Amanieu 33130 Bègles | 37,3 m² | — | D | B |
| maison, Rue André Amanieu 33130 Bègles | 80,3 m² | — | C | B |
| appartement, Rue André Amanieu 33130 Bègles | 32,8 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue André Amanieu 33130 Bègles | 94,7 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue André Amanieu 33130 Bègles | 68,8 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue André Amanieu 33130 Bègles | 83,3 m² | — | D | B |
| appartement, Rue André Amanieu 33130 Bègles | 26,6 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Macépublic
Entreprises domiciliées à 200 m293
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ECLAIREUSES ET ECLAIREURS DE FRANCE (EEDF)autres services
- BIOMEGA HYGIENEservices administratifs
- IMAGIRsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.