Rue André Mureine, Bègles
Numéros de la voie101
- Zone d'urbanisme
- UM6
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 6 m
- 1 étage
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,2 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 818 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 617 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Hauteur de façade
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2023 | Permis de construire03303923Z0009 | 82 Lo Rue Andre Mureine | AH 117 | 1 logement, 92 m² | 410 m² | commencé | particulier |
| 30/07/2022 | Permis de démolir03303922Z0010 | 82 Rue Andre Mureine | AH 117 | — | 410 m² | autorisé | ESPACES & PATRIMOINE |
| 05/07/2018 | Permis de démolir03303918Z0007 | 150 Rue Andre Mureine | AK 36 | — | 210 m² | terminé | particulier |
| 29/12/2016 | Permis de construire03303916Z0092 | 109 Rue Andre Mureine | AK 3 | 1 logement, 90 m² | 216 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1205 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 48 Rue Andre Mureine | Maison | 84 m² | 287 000 € | 3 417 € |
| 14/05/2025 | 39 Rue Andre Mureine | Maison | 49 m² | 215 000 € | 4 388 € |
| 02/04/2025 | 58 Rue Andre Mureine | Dépendance, Maison | 39 m² | 440 000 € | 11 282 € |
| 21/02/2025 | 34 Rue Andre Mureine | Maison, Dépendance | 94 m² | 296 000 € | 3 149 € |
| 11/12/2024 | 134 Rue Andre Mureine | Dépendance, Appartement | 150 m² | 515 000 € | 3 433 € |
| 17/09/2024 | 72 Rue Andre Mureine | Maison, Dépendance | 70 m² | 290 000 € | 4 143 € |
| 05/08/2024 | 82 Rue Andre Mureine | Maison, Dépendance | 130 m² | 528 000 € | 4 062 € |
| 03/05/2024 | 78 Rue Andre Mureine | Vente | 186 m² de terrain | 180 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | 113 Rue Andre Mureine | Maison | 85 m² | 429 600 € | 5 054 € |
| 24/08/2023 | 38 Rue Andre Mureine | Maison | 85 m² | 367 900 € | 4 328 € |
| 09/02/2023 | 82 Rue Andre Mureine | Dépendance, Maison | 95 m² | 205 000 € | 2 158 € |
| 10/08/2022 | 134 Rue Andre Mureine | Dépendance, Appartement | 62 m² | 298 000 € | 4 806 € |
| 04/08/2022 | 82 Rue Andre Mureine | Dépendance, Maison | 95 m² | 410 501 € | 4 321 € |
| 21/07/2022 | 134 Rue Andre Mureine | Appartement, Dépendance | 78 m² | 325 000 € | 4 167 € |
| 15/06/2022 | 134 Rue Andre Mureine | Appartement, Dépendance | 77 m² | 335 000 € | 4 351 € |
| 29/04/2022 | 134 Rue Andre Mureine | Dépendance, Appartement | 84 m² | 370 000 € | 4 405 € |
| 01/10/2021 | 111 Rue Andre Mureine | Dépendance, Maison | 100 m² | 347 850 € | 3 479 € |
| 11/08/2021 | 61 Rue Andre Mureine | Maison | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue André Mureine 33130 Bègles | 93,2 m² | 2008 | C | C |
| maison, 148 Rue André Mureine 33130 Bègles | 96,8 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue André Mureine 33130 Bègles | 89,2 m² | 2000 | C | C |
| maison, 93 Rue André Mureine 33130 Bègles | 155 m² | — | B | A |
| maison, 39 Rue André Mureine 33130 Bègles | 47 m² | — | F | C |
| maison, 48 Rue André Mureine 33130 Bègles | 83,3 m² | — | C | C |
| maison, 58 Rue André Mureine 33130 Bègles | 144,7 m² | — | C | C |
| maison, 39 Rue André Mureine 33130 Bègles | 47 m² | — | F | C |
| maison, 39 Rue André Mureine 33130 Bègles | 47,7 m² | — | F | C |
| appartement, 71 Rue André Mureine 33130 Bègles | 19,5 m² | — | E | B |
| maison, 37 Rue André Mureine 33130 Bègles | 22,1 m² | 1948 | D | B |
| maison, 72 Rue André Mureine 33130 Bègles | 70 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'Information et d'orientation de Bordeaux Sudpublic
- Ecole élémentaire Marcel Sembatpublic
- Ecole maternelle Saint Mauricepublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.