Rue des Doris, Bègles
- Zone d'urbanisme
- UM13
- Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,8 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 818 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 617 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM13, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur totale de la construction
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Périmètre de sursis à statuer
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 17 Rue des Doris | Appartement, Dépendance | 103 m² | 360 973 € | — |
| 16/09/2025 | 16 Rue des Doris | Appartement | 64 m² | 249 400 € | 3 897 € |
| 08/09/2025 | 16 Rue des Doris | Appartement | 44 m² | 175 000 € | 3 977 € |
| 20/08/2025 | 15 Rue des Doris | Appartement | 42 m² | 152 000 € | 3 619 € |
| 23/07/2025 | 15 Rue des Doris | Appartement | 81 m² | 283 000 € | 3 494 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue des Doris | Appartement | 45 m² | 139 766 € | 3 106 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue des Doris | Appartement | 45 m² | 181 462 € | 4 032 € |
| 12/03/2025 | 14 Rue des Doris | Appartement | 64 m² | 238 000 € | 3 719 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 14 Rue des Doris | Appartement | 64 m² | 223 200 € | 3 488 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue des Doris | Appartement | 82 m² | 298 125 € | 3 636 € |
| 03/07/2023 | 14 Rue des Doris | Appartement | 45 m² | 182 000 € | 4 044 € |
| 29/06/2023 | 16 Rue des Doris | Appartement | 63 m² | 262 090 € | 4 160 € |
| 02/12/2022 | 15 Rue des Doris | Appartement | 43 m² | 199 550 € | 4 641 € |
| 07/10/2022 | 21 Rue des Doris | Appartement | 43 m² | 212 300 € | 4 937 € |
| 05/10/2022 | 14 Rue des Doris | Appartement | 44 m² | 191 400 € | 4 350 € |
| 28/06/2022 | 16 Rue des Doris | Appartement | 82 m² | 302 986 € | 3 695 € |
| 12/05/2022 | 15 Rue des Doris | Appartement | 81 m² | 316 250 € | 3 904 € |
| 21/12/2021 | 14 Rue des Doris | Appartement | 45 m² | 199 000 € | 4 422 € |
| 03/12/2021 | 16 Rue des Doris | Appartement | 44 m² | 198 000 € | 4 500 € |
| 29/10/2021 | 19 Rue des Doris | Appartement | 81 m² | 302 660 € | 3 737 € |
| 21/10/2021 | 17 Rue des Doris | Appartement | 81 m² | 267 000 € | 3 296 € |
| 18/10/2021 | 14 Rue des Doris | Appartement | 63 m² | 264 550 € | 4 199 € |
| 24/09/2021 | 16 Rue des Doris | Appartement | 64 m² | 254 700 € | 3 980 € |
| 02/09/2021 | 16 Rue des Doris | Appartement | 44 m² | 194 530 € | 4 421 € |
| 30/08/2021 | 14 Rue des Doris | Appartement | 45 m² | 194 590 € | 4 324 € |
| 05/07/2021 | 16 Rue des Doris | Appartement | 82 m² | 277 380 € | 3 383 € |
| 30/06/2021 | 19 Rue des Doris | Appartement | 95 m² | 327 700 € | 3 449 € |
| 28/06/2021 | 19 Rue des Doris | Appartement | 81 m² | 315 000 € | 3 889 € |
| 14/06/2021 | 16 Rue des Doris | Appartement | 65 m² | 257 650 € | 3 964 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue des Doris 33130 Bègles | 34,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 15 Rue des Doris 33130 Bègles | 42,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 14 Rue des Doris 33130 Bègles | 44,9 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue des Doris 33130 Bègles | 45 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue des Doris 33130 Bègles | 87,8 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Rue des Doris 33130 Bègles | 80 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 15 Rue des Doris 33130 Bègles | 42,6 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue des Doris 33130 Bègles | 83,4 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue des Doris 33130 Bègles | 43,2 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue des Doris 33130 Bègles | 43,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 16 Rue des Doris 33130 Bègles | 64,5 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue des Doris 33130 Bègles | 42,5 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAIpublic
- Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturierpublic
- LA MARELLEprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.