Rue Gutenberg, Bègles
- Parcelle
- AB 1197
- Contenance
- 2 297 m²
- Zone d'urbanisme
- UP37
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 5 m
- 2 étages
Identifiant 33039000AB1197Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,6 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP37, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 2 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 55 m² | 206 520 € | 3 755 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 63 m² | 160 000 € | 2 540 € |
| 09/10/2023 | 16 Rue Gutenberg | Maison, Dépendance | 83 m² | 365 050 € | 4 398 € |
| 04/07/2023 | 2 Rue Gutenberg | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 15/05/2023 | 2 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 72 m² | 74 100 € | 1 029 € |
| 20/04/2023 | 20 Rue Gutenberg | Maison, Dépendance | 74 m² | 317 195 € | 4 286 € |
| 28/03/2023 | 3 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 40 m² | 157 785 € | 3 945 € |
| 24/03/2023 | 3 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 66 m² | 221 150 € | 3 351 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | 1 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 39 m² | 125 000 € | 3 205 € |
| 27/10/2022 | 2 Rue Gutenberg | Dépendance, Maison | 83 m² | 370 000 € | 4 458 € |
| 16/09/2022 | 1 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 40 m² | 156 500 € | 3 913 € |
| 11/07/2022 | 3 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 53 m² | 200 000 € | 3 774 € |
| 25/04/2022 | 3 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 58 m² | 204 000 € | 3 517 € |
| 06/01/2022 | 2 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 65 m² | 211 080 € | 3 247 € |
| 17/12/2021 | 2 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 72 m² | 245 135,5 € | 3 405 € |
| 26/08/2021 | 2 Rue Gutenberg | Appartement | 31 m² | 150 000 € | 4 839 € |
| 08/07/2021 | 2 Rue Gutenberg | Dépendance, Maison | 83 m² | 350 000 € | 4 217 € |
| 18/03/2021 | 2 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 35 m² | 135 000 € | 3 857 € |
| 12/03/2021 | 1 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
| 03/03/2021 | 1 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 56 m² | 196 700 € | 3 513 € |
| 15/01/2021 | 3 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 41 m² | 150 000 € | 3 659 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Gutenberg 33130 Bègles | 42,7 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue Gutenberg 33130 Bègles | 63,9 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 1 Rue Gutenberg 33130 Bègles | 39,7 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Gutenberg 33130 Bègles | 62,9 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue Gutenberg 33130 Bègles | 43,6 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 3 Rue Gutenberg 33130 Bègles | 43,3 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 2 Rue Gutenberg 33130 Bègles | 71,6 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 1 Rue Gutenberg 33130 Bègles | 47,1 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 3 Rue Gutenberg 33130 Bègles | 55 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 1 Rue Gutenberg 33130 Bègles | 59,5 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 1 Rue Gutenberg 33130 Bègles | 39,3 m² | — | C | A |
| maison, Rue Gutenberg 33130 Bègles | 83,2 m² | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Paul LangevinpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m534
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- EG RETAIL (FRANCE) SAScommerce
- AU FORUM DU BATIMENTcommerce
- SOCIETE NATIONALE DE RADIODIFFUSION RADIO FRANCEinformation et communication
- NORTH ATLANTIC ENERGIESindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.