Rue Rocher, Bègles
- Parcelle la plus proche
- AN 330
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 116 m²
- Zone d'urbanisme
- UM40
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 4,7 m
- 2 étages
Identifiant 33039000AN0330Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,2 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 626 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM40, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2021 | Permis de construire03303921Z0003 | 2 Rue Rocher | AN 334 | 1 logement, 77 m² | 223 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1205 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 14 Rue Rocher | Maison, Dépendance | 100 m² | 457 000 € | 4 570 € |
| 15/06/2023 | 12 Rue Rocher | Maison | 98 m² | 441 900 € | 4 509 € |
| 16/05/2022 | 20 Rue Rocher | Dépendance, Maison | 46 m² | 223 500 € | 4 859 € |
| 13/07/2021 | 2 Rue Rocher | Maison | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 05/07/2021 | 14 Rue Rocher | Maison | 65 m² | 318 000 € | 4 892 € |
| 03/07/2021 | 14 Rue Rocher | Maison, Dépendance | 100 m² | 387 000 € | 3 870 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Rocher 33130 Bègles | 110,2 m² | — | F | F |
| maison, 3 Rue Rocher 33130 Bègles | 108,6 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Rocher 33130 Bègles | 98 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marcellin BerthelotpublicULIS
- Ecole élémentaire Roger Salengropublic
- Ecole maternelle La Ferradepublic
- Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferradeprivé
Entreprises domiciliées à 200 m337
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BMSOcommerce
- FRANCE TERRE D ASILE (FTDA)santé et action sociale
- G.P. DECORScommerce
- LE FOURNIL DE BEGLESindustrie
- SOLEVENT (SOLEVENT)énergie
- ECARTIPactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.