Route de Mesnil-Esnard, Belbeuf
Numéros de la voie55
- Parcelle
- AL 84
- Contenance
- 1 088 m²
- Zone d'urbanisme
- UBB1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 5,9 m
- 2 étages
Identifiant 76429000AL0084Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 144,1 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 258 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 351 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBB1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1
- Zone de risque cavité souterraine
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2022 | Permis de construire07606922M0012 | 24 Route de Mesnil Esnard | AK 22 | 2 logements, 226 m² | 851 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2016 | Permis de construire07606916M0024 | 2 Route de Mesnil Esnard | AE 195 | 3 logements, 213 m² | 550 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2016 | Permis de construire07606916M0010 | 24 Route de Mesnil Esnard | AK 22 | 1 logement, 89 m² | 854 m² | annulé | particulier |
| 01/02/2016 | Permis de construire07606915M0018 | 3 Route de Mesnil Esnard | AE 234, AE 237 | 1 logement, 120 m² | 1 607 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2015 | Permis d'aménager07606915M0001 | Route de Mesnil Esnard | AK 35 | — | 1 419 m² | autorisé | LES TERRES A MAISONS NORMANDIE |
| 31/07/2013 | Permis de construire07606913R0012 | Rte de Mesnil Esnard | 0A O899 | 1 logement, 157 m² | 718 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 164 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | 8 Rte de Mesnil-Esnard | Dépendance, Maison | 54 m² | 244 600 € | 4 530 € |
| 29/01/2024 | 12 Rte de Mesnil-Esnard | Maison | 90 m² | 238 000 € | 2 644 € |
| 30/11/2023 | 24 Rte de Mesnil-Esnard | Dépendance, Maison | 50 m² | 95 000 € | 1 900 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2b Route de Mesnil-Esnard 76240 Belbeuf | 88,4 m² | — | D | B |
| maison, 7a Route de Mesnil-esnard 76240 Belbeuf | 130,5 m² | 1990 | D | D |
| maison, 24 Route de Mesnil-esnard 76240 Belbeuf | 111,3 m² | — | A | A |
| maison, 12d Route de Mesnil-esnard 76240 Belbeuf | 89,7 m² | 2013 | C | C |
| maison, 8 Route de Mesnil-esnard 76240 Belbeuf | 98,6 m² | — | D | C |
| maison, 12 Route de Mesnil-esnard 76240 Belbeuf | 179 m² | 1992 | D | D |
| maison, 5b Route de Mesnil-Esnard 76240 Belbeuf | 67,4 m² | 1947 | F | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m49
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DE NORMAREimmobilier
- L-M ENGINEERING SARL (L-M ENGINEERING SARL)activités scientifiques et techniques
- SCI DE LA SAPINIEREimmobilier
- ATVEEimmobilier
- BEL EVENTconstruction
- SCI COSSONimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.