Rue Pasteur, Belbeuf
Numéros de la voie88
- Parcelle
- AB 175
- Contenance
- 572 m²
- Zone d'urbanisme
- UAC
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 6,7 m
- 2 étages
Identifiant 76069000AB0175Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 143 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 266 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 354 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAC, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | Permis de construire07606924M0006 | 5 Rue Pasteur | AB 280 | 1 logement, 149 m² | 1 026 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2023 | Permis de construire07606923M0001 | 5 Rue Pasteur | AB 45 | 1 logement, 147 m² | 1 026 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2020 | Permis de construire07606920M0007 | 37 Rue Pasteur | AD 192 | 2 logements, 198 m² | 1 256 m² | autorisé | V ANTUNES COUVERTURE |
| 15/09/2020 | Permis de construire07606920M0009 | Rue Pasteur | AB 204, AB 205 | 1 logement, 135 m² | 534 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2019 | Permis de construire07606919M0003 | 14 Rue Pasteur | AB 64 | 3 logements, 305 m² | 1 251 m² | terminé | SCCV PASTEUR |
| 06/12/2018 | Permis de construire07606918M0007 | 37 Rue Pasteur | AD 192 | 2 logements, 165 m² | 1 256 m² | terminé | MORSE |
| 04/10/2016 | Permis de construire07606916M0016 | 37 Rue Pasteur | AD 192 | 2 logements, 180 m² | 1 256 m² | annulé | particulier |
| 04/10/2016 | Permis de construire07606916M0017 | 37 Rue Pasteur | AD 192 | 2 logements, 199 m² | 1 256 m² | annulé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2014 | Permis de construire07606913R0028 | Rue Pasteur | AD 187 | 1 logement, 95 m² | 600 m² | annulé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 164 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 41 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 150 m² | 223 000 € | 1 487 € |
| 15/11/2023 | 37 Rue Pasteur | Vente | 602 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 08/03/2023 | 52 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 73 m² | 200 000 € | 2 740 € |
| 12/07/2022 | 57 Rue Pasteur | Maison | 144 m² | 190 000 € | — |
| 03/12/2021 | 42 Rue Pasteur | Maison | 119 m² | 244 800 € | 2 057 € |
| 10/11/2021 | 20 Rue Pasteur | Maison | 56 m² | 239 000 € | 4 268 € |
| 03/07/2021 | 37 Rue Pasteur | Maison | 80 m² | 247 650 € | 3 096 € |
| 12/05/2021 | 36 Rue Pasteur | Maison | 93 m² | 240 000 € | 2 581 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2021 | 11 Rue Pasteur | Vente | 534 m² de terrain | 101 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue Pasteur 76240 Belbeuf | 136,3 m² | 1966 | G | G |
| maison, Rue Pasteur 76240 Belbeuf | 82,1 m² | — | B | A |
| maison, 28 Rue Pasteur 76240 Belbeuf | 134,1 m² | 1966 | E | E |
| maison, 28 Rue Pasteur 76240 Belbeuf | 134,1 m² | 1966 | E | E |
| maison, 17a Rue Pasteur 76240 Belbeuf | 158 m² | 1991 | C | C |
| maison, 13 Rue Pasteur 76240 Belbeuf | 107 m² | 1900 | F | F |
| maison, 41 Rue Pasteur 76240 Belbeuf | 128,5 m² | 1948 | G | F |
| maison, 57 Rue Pasteur 76240 Belbeuf | 73,6 m² | — | B | A |
| maison, 52 Rue Pasteur 76240 Belbeuf | 73 m² | — | F | F |
| maison, 46 Rue Pasteur 76240 Belbeuf | 54 m² | 1964 | E | E |
| maison, 57 Rue Pasteur 76240 Belbeuf | 73,4 m² | 1948 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Maurice Genevoixpublic
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- COMMUNE DE BELBEUFadministration publique
- INFO-PROGinformation et communication
- LA CANCALAISEimmobilier
- BOUKEZOULA LEFEBVREimmobilier
- LA JANE-HENRYimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.