Rue Georges Risler, Belfort
- Parcelle la plus proche
- BW 233
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 253 m²
- Zone d'urbanisme
- UBc
- Secteur des quartiers d'habitat diffus
- Bâtiment
- 4,4 m
- 2 étages
Identifiant 90010000BW0233Feuille 000 BW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 378,5 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 506 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 476 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBc, secteur des quartiers d'habitat diffus, du PLU Belfort, en vigueur depuis le 10/02/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti à protégé : Ensemble urbain remarquable
- Gonflement Argile : Moyen
- Aléa chute de blocs - Niveau Nul
- Aléa " Effondrement/affaissement lié au Karst" : Niveau Tres faible
- Aléa glissement de terrain - Niveau Nul
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aléa glissement : Zone marneuse sur pente faible
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement (article L. 331-1 du code de l'urbanisme): 4 % pour la part communale et 2,5 % : part départementale.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2022 | Permis de démolir09001022Z0012 | 19 Rue Georges Risler | BW 243 | — | 451 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 791 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 24 Rue Georges Risler | Dépendance, Maison | 45 m² | 80 000 € | 1 778 € |
| 17/07/2024 | 24 Rue Georges Risler | Maison, Dépendance | 45 m² | 60 000 € | 1 333 € |
| 04/07/2022 | 19 Rue Georges Risler | Dépendance, Appartement | 58 m² | 70 000 € | — |
| 11/03/2022 | 7 Rue Georges Risler | Maison | 58 m² | 70 000 € | 1 207 € |
| 18/02/2022 | 9 Rue Georges Risler | Maison | 58 m² | 132 050 € | 2 277 € |
| 08/09/2021 | 23 Rue Georges Risler | Dépendance, Maison | 70 m² | 137 000 € | 1 957 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Georges Risler 90000 Belfort | 66 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue Georges Risler 90000 Belfort | 101 m² | 1940 | F | F |
| maison, 12 Rue Georges Risler 90000 Belfort | 76,7 m² | 1926 | D | D |
| maison, 24 Rue Georges Risler 90000 Belfort | 63,2 m² | — | F | F |
| maison, 19 Rue Georges Risler 90000 Belfort | 58 m² | 1930 | E | E |
| maison, 9 Rue Georges Risler 90000 Belfort | 62 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard Lévy-GrunwaldpublicULIS
- Ecole maternelle Simone Veilpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.