Rue des Étangs, Bellevigny
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Zone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 73,9 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 754 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 559 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, zone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 20/11/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation au titre de l'article L.151-7 du Code de l'Urbanisme
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées
- Alea retrait-gonflement Argile
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | Permis de construire0850192500045 | 2 Bis Rue des Etangs | AI 319 | 1 logement, 84 m² | 350 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2023 | Permis de construire08501923V0006 | 26 Rue des Etangs | AI 306 | 1 logement, 84 m² | 452 m² | terminé | particulier |
| 09/11/2022 | Permis de construire08501922V0066 | 4 Rue des Etangs | AI 293 | 1 logement, 124 m² | 418 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 615 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 Rue des Etangs | Vente | 475 m² de terrain | 597 749,88 € | — |
| 14/11/2025 | 16 Rue des Etangs | Vente | 475 m² de terrain | 41 609,24 € | — |
| 18/09/2024 | 21 Rue des Etangs | Vente | 401 m² de terrain | 61 900 € | — |
| 01/06/2024 | 28 Rue des Etangs | Vente | 422 m² de terrain | 64 900 € | — |
| 12/02/2024 | 2 Rue des Etangs | Vente | 415 m² de terrain | 63 900 € | — |
| 02/10/2023 | 19 Rue des Etangs | Vente | 408 m² de terrain | 62 900 € | — |
| 30/09/2023 | 6 Rue des Etangs | Vente | 418 m² de terrain | 64 500 € | — |
| 21/06/2023 | 3 Rue des Etangs | Vente | 359 m² de terrain | 55 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2023 | 15 Rue des Etangs | Vente | 366 m² de terrain | 56 500 € | — |
| 03/05/2023 | 26 Rue des Etangs | Vente | 452 m² de terrain | 69 500 € | — |
| 17/04/2023 | 13 Rue des Etangs | Vente | 391 m² de terrain | 60 200 € | — |
| 17/01/2023 | 24 Rue des Etangs | Vente | 488 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 17/01/2023 | 7 Rue des Etangs | Vente | 362 m² de terrain | 55 300 € | — |
| 27/12/2022 | 5 Rue des Etangs | Vente | 360 m² de terrain | 55 200 € | — |
| 26/12/2022 | 4 Rue des Etangs | Vente | 418 m² de terrain | 64 500 € | — |
| 23/12/2022 | 11 Rue des Etangs | Vente | 390 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 21/12/2022 | 17 Rue des Etangs | Vente | 429 m² de terrain | 66 000 € | — |
| 14/12/2022 | 8 Rue des Etangs | Vente | 454 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 09/12/2022 | 9 Rue des Etangs | Vente | 357 m² de terrain | 54 900 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Les Chaumespublic
- Ecole maternelle publique Les Chaumespublic
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OZE MAGASINS (OZE)commerce
- LES MESANGES BLEUESimmobilier
- LES 34 MESANGESimmobilier
- SARL L'IMMOBILIER DU SOLEILimmobilier
- MATHISTEhébergement et restauration
- IRISO (IRISO)industrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.