Rue Gustave Flaubert, Bellignat
- Parcelle
- AP 42
- Contenance
- 470 m²
- Zone d'urbanisme
- U3
- Zone urbaine a vocation principale habitat
- Bâtiment
- 5,1 m
- 1 étage
Identifiant 01031000AP0042Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 529 m
- Pente du terrain
- 5,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 495 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3, zone urbaine a vocation principale habitat, du PLUi Haut-Bugey Agglomeration, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 7 Rue Gustave Flaubert | Maison | 101 m² | 184 765 € | 1 829 € |
| 20/04/2022 | 30 Rue Gustave Flaubert | Maison | 89 m² | 295 000 € | 3 315 € |
| 27/12/2021 | 6 Rue Gustave Flaubert | Maison | 89 m² | 185 000 € | 2 079 € |
| 02/12/2021 | 21 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 212 m² | 240 000 € | — |
| 18/10/2021 | 5 Rue Gustave Flaubert | Maison | 113 m² | 195 000 € | 1 726 € |
| 20/07/2021 | 19 Rue Gustave Flaubert | Maison | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Gustave Flaubert 01100 Bellignat | 105 m² | 1983 | E | B |
| maison, 30 Rue Gustave Flaubert 01100 Bellignat | 202 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée polyvalent Arbez-Carmepublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carmepublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m64
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOC INDUSTR COMMERC MATERIEL AUTOMOBILE (SICMA)commerce
- AB CONCEPT (ABC)hébergement et restauration
- LE FONTAINAS
- GARAGE CONFIDENTIELcommerce
- ALYANS ORGANISATIONhébergement et restauration
- NJJSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.