Place Malbec, Bergerac
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Zone Urbaine : centre-ville historique
- Bâtiment
- 3,9 m
Feuille DN 01Échelle 1:500Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,2 m
- Pente du terrain
- 6,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 626 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, zone urbaine : centre-ville historique, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- 6 immeubles Centre-ville
- Site patrimonial remarquable de Bergerac
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 9 Pl Malbec | Dépendance, Appartement | 64 m² | 112 000 € | — |
| 04/07/2025 | 9 Pl Malbec | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 25 000 € | 1 000 € |
| 15/05/2025 | 9 Pl Malbec | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 55 000 € | 1 571 € |
| 30/07/2024 | 9 Pl Malbec | Appartement | 31 m² | 50 000 € | 1 613 € |
| 12/04/2024 | 9 Pl Malbec | Appartement | 42 m² | 74 000 € | 1 762 € |
| 23/06/2023 | 9 Pl Malbec | Appartement | 43 m² | 30 000 € | 698 € |
| 15/12/2022 | 9 Pl Malbec | Appartement | 19 m² | 31 000 € | 1 632 € |
| 18/10/2022 | 9 Pl Malbec | Appartement | 80 m² | 20 000 € | 250 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2022 | 9 Pl Malbec | Appartement, Dépendance | 64 m² | 114 450 € | 1 788 € |
| 27/07/2021 | 9 Pl Malbec | Dépendance, Appartement | 75 m² | 92 950 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Place Malbec 24100 Bergerac | 25,7 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 9 Place Malbec 24100 Bergerac | 101 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Place Malbec 24100 Bergerac | 59,7 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Place Malbec 24100 Bergerac | 30,4 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 9 Place Malbec 24100 Bergerac | 71 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 5 Place Malbec 24100 Bergerac | 26 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 9 Place Malbec 24100 Bergerac | 22,4 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Place Malbec 24100 Bergerac | 26 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 9 Place Malbec 24100 Bergerac | 36,5 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 9 Place Malbec 24100 Bergerac | 18 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 9 Place Malbec 24100 Bergerac | 19 m² | 1945 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri IVpublicULIS
- Ecole maternelle Gambettapublic
- Ecole primaire privée Fénelon-Guyprivé
- Ecole primaire privée La MiséricordeprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m2 857
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.