Rue André Roucou, Bergerac
- Parcelle
- CL 686
- Contenance
- 705 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone Urbaine : quartiers résidentiels - tissu urbain diffus
- Bâtiment
- 4 m
Identifiant 24037000CL0686Feuille 000 CL 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,7 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine : quartiers résidentiels - tissu urbain diffus, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2023 | Permis de construire02403723D0052 | Rue Andre Roucou | CL 837, CL 839, CL 841 | 1 logement, 104 m² | 4 403 m² | commencé | particulier |
| 25/10/2018 | Permis de construire02403718C0080 | 12 Rue Andre Roucou | CL 689 | 1 logement, 120 m² | 1 933 m² | terminé | particulier |
| 10/04/2018 | Permis de construire02403718C0008 | 2 Rue Andre Roucou | CL 666 | 1 logement, 102 m² | 850 m² | autorisé | particulier |
| 27/10/2016 | Permis de construire02403716C0061 | 12 Rue Andre Roucou | CL 116 | 1 logement, 114 m² | 705 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2016 | Permis de construire02403716C0046 | Rue Andre Roucou | CL 669, CL 684 | 1 logement, 115 m² | 1 100 m² | terminé | particulier |
| 21/04/2016 | Permis de construire02403716C0013 | 9/11 Rue Andre Roucou | CL 580 | 1 logement, 112 m² | 1 114 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2016 | Permis de construire02403716C0003 | 12 Rue Andre Roucou | CL 115 | 1 logement, 123 m² | 705 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2016 | Permis de construire02403716C0004 | Rue Andre Roucou | CL 667 | 1 logement, 103 m² | 858 m² | commencé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2015 | Permis de construire02403715C0081 | Rue Andre Roucou | CL 668 | 1 logement, 120 m² | 858 m² | terminé | particulier |
| 05/06/2015 | Déclaration préalable02403715C0115 | Rue Andre Roucou | CL 115, CL 79 | 9 m² | 7 110 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 1229 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 6 Rue Andre Roucou | Dépendance, Maison | 140 m² | 160 000 € | 1 143 € |
| 15/03/2024 | 12 Rue Andre Roucou | Vente | 4 403 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 31/08/2023 | 3 Rue Andre Roucou | Maison | 86 m² | 147 100 € | 1 710 € |
| 02/09/2022 | 12 Rue Andre Roucou | Maison, Dépendance | 100 m² | 120 000 € | 1 200 € |
| 16/06/2022 | 8 Rue Andre Roucou | Maison | 120 m² | 336 990 € | 2 808 € |
| 22/10/2021 | 3 Rue Andre Roucou | Dépendance, Maison | 86 m² | 129 000 € | 1 500 € |
| 30/01/2021 | 16 Rue Andre Roucou | Vente | 5 100 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 29/01/2021 | 8 Rue Andre Roucou | Maison | 74 m² | 228 670 € | 3 090 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue André Roucou 24100 Bergerac | 110,3 m² | 2018 | A | A |
| maison, 12 Rue André Roucou 24100 Bergerac | 101,5 m² | 2025 | A | A |
| maison, 24 Rue André Roucou 24100 Bergerac | 103,2 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue André Roucou 24100 Bergerac | 177,5 m² | 2011 | C | C |
| maison, 18 Rue André Roucou 24100 Bergerac | 75,4 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue André Roucou 24100 Bergerac | 86 m² | 1971 | G | C |
| maison, 12 Rue André Roucou 24100 Bergerac | 104,5 m² | 1930 | F | F |
| maison, 1 Rue André Roucou 24100 Bergerac | 86 m² | 1971 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GARAGE CARROSSERIE DES VERSANNEScommerce
- STATION DE LAVAGE PREVELcommerce
- ASTRA IMMOBILIERimmobilier
- SCI C H P Gimmobilier
- LES IMPROS DE CYRANOarts et spectacles
- PIERRE FAUREimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.