Rue Gambetta, Bernay
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Centre Dense
- Bâtiment
- 5,2 m
- 2 étages
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 107,1 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 392 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, centre dense, du PLU Bernay, en vigueur depuis le 19/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Bernay
- PDA Bernay
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | Déclaration préalable0270562600052 | 13 B Rue Gambetta | AO 315 | — | 67 m² | autorisé | particulier |
| 08/01/2021 | Déclaration préalable02705620Z0108 | 14 B Rue Gambetta | AO 138 | — | 61 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2019 | Déclaration préalable02705619Z0049 | 23 Rue Gambetta | AO 47 | 1 logement | 1 393 m² | autorisé | particulier |
| 10/04/2017 | Permis de construire02705617Z0010 | 16 Rue Gambetta | AO 59 | 4 logements, 26 m² | 153 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 361 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 25 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 95 m² | 170 000 € | — |
| 03/06/2025 | 20 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 97 m² | 237 000 € | 2 443 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 88 m² | 190 000 € | 2 159 € |
| 02/07/2024 | 27 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 106 m² | 180 000 € | 1 698 € |
| 02/11/2023 | 25 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 44 m² | 112 670 € | 2 561 € |
| 31/08/2023 | 16 Rue Gambetta | Maison | 160 m² | 331 000 € | 2 069 € |
| 27/05/2022 | 2 Rue Gambetta | Appartement | 84 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 09/03/2022 | 14 Rue Gambetta | Appartement | 25 m² | 46 000 € | 1 840 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2022 | 13 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 144 m² | 120 000 € | — |
| 31/08/2021 | 25 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 44 m² | 116 000 € | — |
| 13/07/2021 | 5 Rue Gambetta | Appartement | 142 m² | 225 000 € | — |
| 01/04/2021 | 5 Rue Gambetta | Appartement | 45 m² | 95 000 € | 2 111 € |
| 27/01/2021 | 14 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 95 000 € | 1 557 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Gambetta 27300 Bernay | 75,7 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Gambetta 27300 Bernay | 31,2 m² | 1900 | F | C |
| maison, Rue Gambetta 27300 Bernay | 44 m² | 1900 | E | D |
| maison, 12 Rue Gambetta 27300 Bernay | 162 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 21 Rue Gambetta 27300 Bernay | 80 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 14 Rue Gambetta 27300 Bernay | 24,6 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue Gambetta 27300 Bernay | 86,9 m² | 1900 | C | B |
| maison, 16 Rue Gambetta 27300 Bernay | 149,3 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue Gambetta 27300 Bernay | 84,1 m² | — | C | B |
| maison, 20 Rue Gambetta 27300 Bernay | 115 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Rue Gambetta 27300 Bernay | 61,2 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Gambetta 27300 Bernay | 74,4 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Anselme - Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire Paul Bertpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.