Chemin Herrelore, Bescat
- Parcelle
- B 1378
- Contenance
- 506 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine mixte, à vocation d'habitation, commerces, services et activités compatibles avec l'habitat
- Bâtiment
- 2,4 m
Identifiant 641160000B1378Feuille 000 B 01Échelle 1:2500Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 478,9 m
- Pente du terrain
- 7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 448 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 458 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine mixte, à vocation d'habitation, commerces, services et activités compatibles avec l'habitat, du PLU Bescat, en vigueur depuis le 14/04/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- La surface en pleine terre doit couvrir au moins 50% de la surface de l'unité foncière
- La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 7 m sous sablière ou à la base de l'acrotère et 11 m au faîtage
- Implantation à l'alignement des voies et emprises publiques ou avec un recul de 3 m mini. et Implantation sur les limites séparatives ou avec un recul mini de 3m.
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Déclaration préalable0641162500003 | 42 Chemin Herrelore | 0B 3 | 16 m² | 13 670 m² | terminé | GAEC TUROUNET |
| 10/03/2025 | Permis de construire06411624L0011 | 26 Chemin Herrelore | 0B 52 | 30 m² | 1 675 m² | autorisé | COMMUNE DE BESCAT |
| 25/06/2024 | Permis de construire06411624L0005 | Chemin Herrelore | 0A 161 | 1 logement | 1 200 m² | autorisé | particulier |
| 25/02/2021 | Permis de construire06411621L0001 | 18 Chemi Herrelore | 0B 423, 0B 422 | 395 m² | 6 930 m² | commencé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis de construire06411620L0001 | 42 Chemi Herrelore | 0B 6, 0B 5, 0B 2 | 666 m² | 13 670 m² | commencé | GAEC TUROUNET |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 35 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2023 | 2 Che Herrelore | Maison | 110 m² | 150 000 € | 1 364 € |
| 07/10/2022 | 161 Che Herrelore | Vente | 38 247 m² de terrain | 23 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Chemin Herrelore 64260 Bescat | 84,7 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.