Impasse du Couvent, Bessancourt
- Zone d'urbanisme
- UA
- Centre ancien comportant des habitations et activités diverses
- Bâtiment
- 5,8 m
- 2 étages
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 87,2 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 378 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, centre ancien comportant des habitations et activités diverses, du PLU Bessancourt, en vigueur depuis le 11/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2015 | Déclaration préalable09506015B0082 | 6 Impas du Couvent | — | 1 logement, 39 m² | 108 m² | autorisé | 3A INVESTISSEMENT |
| 06/10/2015 | Permis de construire09506015B0020 | 6 Imp du Couvent | — | 1 logement, 21 m² | 244 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 346 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Imp du Couvent | Vente | 704 m² de terrain | 318 000 € | — |
| 10/03/2025 | 6 Imp du Couvent | Maison | 69 m² | 241 060 € | 3 494 € |
| 11/09/2024 | 3 Imp du Couvent | Appartement | 48 m² | 164 000 € | 3 417 € |
| 27/10/2023 | Imp du Couvent | Vente | 119 m² de terrain | 237 500 € | — |
| 15/02/2023 | 3 Imp du Couvent | Appartement | 59 m² | 173 500 € | 2 941 € |
| 08/02/2023 | 3 Imp du Couvent | Vente | — | 50 000 € | — |
| 15/06/2021 | 1 Imp du Couvent | Vente | 131 m² de terrain | 67 072 € | — |
| 15/06/2021 | 3 Imp du Couvent | Vente | 134 m² de terrain | 68 608 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Impasse du Couvent 95550 Bessancourt | 25,5 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Impasse du Couvent 95550 Bessancourt | 48,3 m² | — | D | B |
| maison, 3 Impasse du Couvent 95550 Bessancourt | 157 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 1 Impasse du Couvent 95550 Bessancourt | 55,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Impasse du Couvent 95550 Bessancourt | 52,4 m² | — | F | C |
| maison, 6 Impasse du Couvent 95550 Bessancourt | 70 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 2bis Impasse du Couvent 95550 Bessancourt | 36,2 m² | — | D | B |
| maison, 6 Impasse du Couvent 95550 Bessancourt | 70 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Impasse du Couvent 95550 Bessancourt | 58,7 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole primaire Simone Veilpublic
- Ecole secondaire privée New Schoolprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.